Я уже размещала статью «3 худших района в Москве для проживания. Мой объективный взгляд, подтверждающийся ценами на жилье в этих районах». Сегодня хочу с вами поделиться тремя своими любимыми районами в Москве.
Конечно, выбрать именно три района для меня было достаточно трудно, т.к. я в целом люблю всю Москву. А ее центр в особенности. Москва, конечно, прекрасна, особенно с мая по октябрь. Многие, кто здесь живет, соглашаются со мной, что уезжать в это время из нее не хочется совсем. Но по аналогии с тремя худшими районами, я выбрала также три мною любимых района. Два из них, кстати, естественно в центре.
Район «Таганский». В простонародье «Таганка».
Пожалуй, это действительно самый мною любимый район, еще с тех пор, как я жила в нем и «прошагала» все его улочки. Он не такой «пафосный», как районы внутри Садового кольца, более спокойный и размеренный. Я бы охарактеризовала его, как «домашний», «уютны», «свой».
Расположен район к востоку и юго-востоку от исторического центра города — Зарядья и Китай-города, по левому (северному) берегу реки Москвы. Главная достопримечательность района, конечно, высотка на Котельнической набережной. Также, думаю у всех на слуху Покровский женский монастырь, известный больше, как Храм Матренушки. На территории Таганского района находятся парк культуры и отдыха «Таганский», парк усадьбы Усачевых-Найденовых, зоны отдыха у Новоспасского и Калитниковского прудов, мелкие скверы и общественные пространства.
Естественно, нас меньше всего интересует история, поэтому посмотрим, что в этом районе с недвижимостью:
- стоимость метра квадратного в июне составила
- застройка района очень разная. Доходные дома 19 века, сталинские дома, советские и более современные панельные, конечно, есть в районе и монолитные современные жилые комплексы, и высокобюджетные новостройки
- в 1990-е и 2000-е годы было продолжено многоэтажное строительство по улице Сергия Радонежского, Марксистской улице, Большим Каменщикам и у Крестьянской заставы. На место 20-этажных панельных домов пришли конструкции из монолитного железобетона. За Рогожской заставой был сломан «хрущёвский» Рогожский посёлок; на его месте выстроены типовые панельные и монолитные 25-этажки
- в связи с особенностями восприятия района теми, кто плохо знает Москву (в основном это приезжие), которые считают Таганский район скучным, некрасивым, застроенным однотипными коробками, квартиры на Таганке покупают в основном местные жители, обладающие достаточным бюджетом и в его рамках уже подыскивающие варианты, «чужаков» здесь практически нет. Таганский район можно назвать местом для ценителей.
Район Замоскворечье.
Один из самых старых районов Москвы. И мне в свое время также посчастливилось в нем жить. При чем ни где-нибудь, а в знаменитом доме на Набережной. Всегда с теплотой вспоминаю об этом. Это один из наиболее сохранившихся районов с аурой старой Москвы. Здесь сосредоточены не только доходные дома рубежа 19-20 веков, но и большое количество фасадных особняков.
Район расположен в излучине реки Москвы, на правом её берегу, к югу от Кремля. В Замоскворечье находятся многие из важнейших культурных и исторических памятников, музеев и других достопримечательностей Москвы, в частности, Театральный музей имени А. А. Бахрушина, Дом-музей А. Н. Островского, Дом-музей С. А. Есенина. На улице Большая Ордынка расположен филиал Малого театра.
Что с недвижимостью в районе:
- стоимость метра квадратного в июне составила
- жилье в данной локации пользуется стабильным спросом: в первую очередь покупателей привлекает историческая ценность района
- среди районов Центрального административного округа Москвы Замоскворечье не является одним из престижных. Это связано с тем, что Садовое кольцо разделяет район на две части, которые сильно отличаются. С одной стороны, район имеет выход на набережные (Раушскую, Садовническую, Овчинниковскую, Космодамианскую), а с другой в Замоскворечье расположен Павелецкий вокзал, наличие которого оказывает негативное влияние на репутацию района в целом
- элитная застройка в Замоскворечье начала формироваться одновременно с Остоженкой, однако в отличие от «золотой мили» этот район застраивался точечно, поэтому он неоднороден. К настоящему моменту современные элитные дома занимают не более 20% жилого фонда района
- к престижной можно отнести активно застраиваемый остров Балчуг, а также зону между Большой Ордынкой и Водоотводным каналом, где сохранилась историческая, преимущественно малоэтажная застройка.
Район Ломоносовский.
Если выбирать из всех «спальных» районов в Москве, то мой любимый это однозначно этот район. И, да – в этом районе мне жить не посчастливилось. Пока. Улыбаюсь. Но я всегда очень радуюсь, когда появляется клиент с запросом поиска недвижимости именно в этом районе. Побывать здесь «лишний» раз сплошное удовольствие, а «походить» по квартирам в здешних домах особенное. Опять улыбаюсь.
Район относится к юго-западному административному округу столицы. Основные улицы – Ленинский проспект, Вавилова и Гарибальди. Ломоносовский район расположен на Теплостанской возвышенности, рельеф района холмистый, что заметно по уклонам дорог. Летом район буквально утопает в зелени, хотя больших парков здесь нет. Ломоносовский район Москвы входит в десятку лучших для жизни столичных районов.
Район очень быстро стал престижным и не случайно получил название Ломоносовский. В советские годы местные сталинки заселяли госслужащие, работники науки и образования, связанные с Московским государственным университетом им. М. В. Ломоносова и Академией наук. Неудивительно, что из всего лишь 12 улиц района, треть названа в честь видных научных деятелей. В настоящее время Ломоносовский – спокойный, компактный и комфортный район.
Что с недвижимостью в районе:
- стоимость метра квадратного в июне составила
- район имеет прогрессивное градостроительное планирование - здания образуют закрытые кварталы с очень зелеными внутренними дворами. Никаких промзон, отдельных производств, складов здесь нет. Территория Ломоносовского на 99% образована жилой застройкой
- район со сложившейся и довольно плотной жилой застройкой, свободных участков для нового строительства здесь нет. По большей части район застроен сталинками позднего периода, кирпичными многоэтажками брежневской эпохи и в меньшей степени - пятиэтажными панельными хрущевками
- первичный рынок Ломоносовского района отличает качественная застройка бизнес-класса, которая началась в 2007 году с жилого комплекса Versis на улице Вавилова.
Вот такой вышел рейтинг трех моих любимых районов в Москве.
А какие районы в Москве любите вы? Поделитесь, пожалуйста, в комментариях. Если вы не из Москвы, то с удовольствием прочитаю о любимых районах в вашем городе.