Объем предложения новостроек бизнес-класса за первое полугодие вырос на 3%, а спрос на них снизился на 31,1%. Итоги первых шести месяцев 2024 года на первичном рынке бизнес-класса в старых границах Москвы подвели аналитики компании «Метриум».
На рынке новостроек в сегменте «бизнес» по итогам января-июня в реализации находилось 21 тыс. квартир и апартаментов (17,1 тыс. квартир и 3,9 тыс. апартаментов). Объем предложения за квартал увеличился на 0,9%, за полгода — на 3%, за год снизился на 0,9%.
Средняя цена 1 кв. м в проектах бизнес-класса по итогам первого полугодия составила 471 230 рублей (+4% за квартал, +7,1% за полугодие, +12% за год). Рост цен коснулся только квартир, по итогам шести месяцев «квадрат» в них стоил в среднем 488,2 тыс. рублей (+4,3% за квартал, +8,5% за полгода и +15% за год).
Апартаменты же, напротив, подешевели, в них средняя цена 1 кв. м снизилась до 376 110 рублей (-0,3% за квартал, -1% за полгода и -7% за год). Эксперты отмечают, что такая динамика обусловлена появлением новых апарт-комплексов на стадии котлована.
Число сделок по ДДУ на рынке бизнес-класса «старой» Москвы в январе-июне составило 12,6 тыс., это на 31,1% меньше, чем во втором полугодии 2023 года. Однако во II квартале 2024 года спрос оказался на 37,6% выше, чем во II квартале прошлого года, это связано с завершением программы льготной ипотеки — в июне было зарегистрировано 2,7 тыс. ДДУ, что на 22,6% больше, чем в мае, и на 58% больше, чем в июне 2023 года.
Между прочим
За год спрос на массовые новостройки Москвы упал на 36%
Автор: Елена Галимова