· В Новой Москве в июне на продажу вышел один новый проект, но в основном предложение пополнилось за счет выхода 13 новых корпусов и новых лотов в уже реализуемых проектах, благодаря этому текущие объемы отошли от майских минимумов, но все равно не достигли среднего уровня последних 6 месяцев
· Общее количество лотов, находящихся в экспозиции за месяц подросло на 6,3%, в итоге общий объем предложения поднялся до 21,43 тыс. лотов, что на 6,4% больше, чем годом ранее.
· В структуре предложения по классам в июне произошел разворот в сторону более доступных проектов, после трех месяцев прироста предложения в сегменте бизнес-класса, в июне более активно пополнялась экспозиция комфорт-класса, тогда как дорогой сегмент потерял около 10% объемов. Доля квартир бизнес-класса снизилась на 3,3 п/п и составила 18,0%. Доля комфорт-класса выросла на 3,4 п/п и составила 81,6%, доля стандарт-класса за месяц сократилась на 0,1 п/п и составила 0,4%.
· В структуре предложения по количеству комнат наиболее активно сокращалась доля однокомнатных квартир и студий, а также доля самых крупных квартир с 4 и более комнатами. Таким образом, доля студий и 1-комн. квартир снизилась на 1,8 п/п и составила 43,5%, доля 2-комн. лотов за месяц выросла на 2,7 п/п и составила 34,7%, доля трехкомнатных квартир снизилась на 0,2 п/п до 16,5%. Доля многокомнатных квартир в июне потеряла 0,7 п/п и опустилась до значения 5,3%.
· Средняя площадь выставленных квартир выросла на 1,1% и составила 47,9 кв. м.
· Средняя цена в Новой Москве в июне развернулась в сторону снижения и опустилась до уровня, который наблюдался в апреле 2024 года - цена кв. м сократилась на 0,4% и составила 248,5 тыс. руб. за кв. м, причем рост сконцентрировался в сегменте бизнес-класса (+0,4%), доступные новостройки потеряли 0,1%, а в стандарт классе цены за месяц не изменились.
· Бюджет предложения на фоне роста средней площади предлагаемых квартир наоборот вырос на 0,7%, средняя стоимость квартиры поднялась до уровня 11,89 млн. руб. Стоимость жилья стандарт класса снизилась до 7,28 млн. руб., стоимость квартир комфорт-класса прибавила 1,5% и выросла до уровня 11,59 млн. руб., а квартиры в новостройках бизнес-класса как и в мае зафиксировались на уровне 13,37 млн. руб.
· В Новой Москве в июне с заявленными в прайс листах скидками можно приобрести 19,4% лотов, средний размер скидки за месяц сократился на 1,3 п/п и составил 8,1%.
· Средняя цена с учетом заявленных скидок за месяц сократилась до 244,2 тыс. руб. за кв. м, это на 1,8% меньше, чем прайсовые цены.
