За годы действия совершенствовался порядок использования семейной ипотеки.
С 2021 года программа распространилась на индивидуальное жилищное строительство.
Так, в рамках льготного проекта, были установлены ставки по ипотеке на строительство загородного дома не более 6% годовых.
В 2023 году расширился круг заемщиков, это семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми.
На сегодня срок продлен до 2030-го, но при этом изменились условия.
Теперь льготная ипотека включает семьи:
- Где один ребенок в возрасте до 6 лет.
- Ребенок-инвалид независимо от возраста.
- Пожелавшие приобрести новостройку в городах, где численность до 50 тыс. человек (с двумя несовершеннолетними детьми).
- Покупающие жилье в субъектах, с низким объемом строительства.
Семьи с усыновленными детьми имеют право на такие же условия — льготный кредит в рамках «Семейная ипотека».
Условия кредитования
Ставка: 6% для всех регионов (в предыдущем варианте жители ДФО могли получить ставку 5%).
Первоначальный взнос: не менее 20%, можно использовать маткапитал.
Следует сказать, что материнский капитал используется в качестве первого взноса. Отдельные банки позволяют заемщикам использовать средства капитала для досрочного погашения кредита.
Новые предложения законодателей о долях в жилье, приобретенном за семейный капитал.
Программа материнский капитал на сегодняшний день продлена до 31 декабря 2026 года, но планируется ее сделать бессрочной. Также рассматривается значительное увеличение мер поддержки.
Для заемщиков, проживающих в Москве и Московской области, а также Санкт-Петербурге сумма ипотеки ограничена 12 млн рублей.
Жителям остальных субъектов России доступно максимально 6 млн рублей.
Заемщиками выступают граждане РФ, дети также должны иметь российское гражданство.
Следует отметить: когда заемщик не укладывается в льготный лимит, сумма свыше будет по рыночной ставке. Но, если имеются региональные программы, тогда по условиям таких ипотечных продуктов.
Требования к жилью, приобретаемому с господдержкой
В рамках проекта Семейная ипотека возможно осуществить покупку:
- Квартиры от застройщика в уже построенном либо строящемся доме.
- Строящийся индивидуальный дом по договору долевого участия, а также готовый дом у застройщика.
На вторичное жилье программа распространяется:
— когда семья живет в сельской местности в ДФО;
— в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов и в семье ребенок-инвалид.
Важно: указанные выше условия еще могут поменяться после публикации официального постановления правительства.
Какие условия необходимо выполнить продавая жилое помещение, приобретенное с помощью государства, прочитайте здесь.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.
Подписка мотивация для автора продолжать работу над каналом.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!