В списке – проекты от ЛСР, ФСК, «Эталона» и др., задуманные в разных частях города.
Петербургский комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил 23 распоряжения по итогам заседания комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ), которое состоялось 5 июля. КЗЗ рассматривала заявки застройщиков на отклонение от предельных параметров строительства, предоставление условно разрешенного вида использования участков и т. п. ходатайства строительных компаний, от которых напрямую зависят условия реализации девелоперских проектов. Семнадцать выпущенных распоряжений содержат отказы заявителям – рассказал «Деловой Петербург» об итогах заседания комиссии.
«Так, "Группе ЛСР" фактически заблокировали проект застройки 11 га рядом с крематорием на Шафировском проспекте. Компания просила согласовать на участках условно разрешенный вид использования "многоэтажная жилая застройка". Сейчас эта земля числится как сельхозугодья. Согласно материалам общественных слушаний, здесь планировалось построить 166,9 тыс. кв. м жилья класса массмаркет высотой 13 этажей», – поведало издание.
Не удалось ЛСР согласовать и предельную высоту застройки территории общей площадью 10 га на намывных территориях Васильевского острова. Застройщик просил чиновников разрешить строить там дома высотой до 72 метров, но придется довольствоваться 40-44 м.
Компании «Главстрой-СПб» тоже не разрешили превысить высоту, причем сразу в двух ЖК. Девелопер просил 50 м в «Северной долине» и 75 м в «Юнтолово». В обоих случаях ныне разрешено строить до 40 м.
Группа «Эталон», в свою очередь, просила разрешения строить в Пушкине среднеэтажные дома высотой до восьми этажей. Сейчас там допускается возведение не более пяти.
А вот «ФСК Северо-Запад» не позволили перевести проект на проспекте Мечникова из категории «псевдожилье» в категорию обычного жилья. Речь об освоении участка площадью 2,1 га у Богословского кладбища, на котором девелопер прежде согласовал комплекс апартаментов площадью 24 тыс. кв. м, но позже решил изменить концепцию и построить жилой комплекс на 34 тыс. кв. м.
«Не удалась "ФСК Северо-Запад" и попытка возвести многоэтажное жилье в доставшемся ей в наследство от шведской Bonava проекте на Варфоломеевской улице, 18. Предполагалось, что здесь появится 13-этажный жилой дом на 13 тыс. кв. м», – добавил «ДП».
Захотел построить жилье вместо изначально задуманных апартаментов и «Ленстройтрест». Компания просила разрешить ей возвести дом площадью 73,1 тыс. кв. м на улице Ивана Фомина.
«В КГА на вопрос "ДП" о причинах отказов ответили, что решения принимались простым большинством голосов членов КЗЗ, пояснив, что "каждый член комиссии принимает решение самостоятельно". КЗЗ возглавляет вице-губернатор Николай Линченко. В составе комиссии в общей сложности семеро чиновников и столько же депутатов ЗакСа», – отметил «Деловой Петербург».
В списке же одобренных заявок вновь фигурирует ЛСР. Компании разрешили многоэтажную жилую застройку и предельную высоту 74 м в ее проекте на улице Крыленко.
«На соседнем участке аналогичные согласования получила "дочка" RBI. Проекты предполагают строительство 44,9 и 30 тыс. кв. м жилья соответственно. Согласованы также приют для животных в Металлострое и заправка "Татнефти" в Шушарах», – сообщил в заключение «ДП».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.