По данным Росреестра в июне 2024 года на вторичном рынке Петербурга было совершено всего на 301 сделку больше, чем в мае 2024. Учитывая, что май был на треть нерабочим, продажи июня выглядят уныло.
Все свел в графики и приложил к данной статье. Там видно, что количество сделок относительно июня 2023 в 2024 меньше на 24%.
Если свести данные за 1-е полугодие, то количество сделок в 2024 году ниже, чем в 2023 на 17%. И ниже даже в неблагополучные 2022 и 2020 годы.
2019 - 54566
2020 - 43995
2021 - 58480
2022 - 43278
2023 - 51361
2024 - 42593
Если обратите внимание на предыдущую статью про новостройки, то заметите, что падение продаж в июне 2024 года не увеличило количество сделок на вторичке. Это значит, что долгожданные покупатели с первички на вторичку в июне не пришли. Прошла половина июля, и могу сказать, что в Петербурге рост спроса на вторичке в моем агентстве и по разговорам с руководителями других агентств не зафиксирован.
Зато мы с покупателями смогли выйти на сделку за 6,15 млн рублей с квартирой, которая еще в конце июня продавалась за 6,5 млн. И, чтобы снять все дальнейшие вопросы, скажу, что это 1 комнатная квартира общей площадью 39 кв.м. с кухней 18 кв.м. и спальней 14 кв.м. в новом доме 2022 года постройки с отличным ремонтом, мебелью и техникой в южной части Петербурга в 15 минутах езды на транспорте от метро.
Квартира продавалась из под ипотеки по причине изменения семейных обстоятельств. Собственник проживает в Сибири.
Мой клиент берёт квартиру в ипотеку под 16,7%, одобренных ещё в апреле. Сумма кредита - 2 млн.руб..
Мое мнение - цены на вторичку в Петербурге будут снижаться вслед за снижением количества сделок.
У вас наверняка свое мнение по этому поводу - пишите в комментарии свои доводы