Для определиться кто из них лучше, главное определиться с самим термином "ЛУЧШЕ".
Со стороны защитников Каркасного домостроения часто слышны доводы:
Каркасные дома легче, стены тоньше, фундаменты дешевле и на этом собственно доводы заканчиваются. Но пардоньте — ни один из этих доводов не имеет никакого отношения к понятию "ЛУЧШЕ".
Мне лично не доводилось с домом подмышкой ходит в поход. Мне какая разница в эксплуатации, сколько дом весит? Если конечно не вспоминать горькую судьбу двух из трех поросят
Толщину стен видно только если отодвинуть штору и разглядывать откос. А правильно выполненный и правильно окрашенный откос еще и световой поток распределяет в помещении. Это вам каждый санитарный доктор скажет.
А что касается цены, то дешевле не означает лучше. Дешевле это дешевле. Лучше это лучше и давайте не будем сравнивать, что лучше — красная роза или желтый трактор?
Лада Приора дешевле БМВ, но сомневаюсь, что владельцы АвтоВАЗа ездят на Жигуляках.
К критериям качества жилья можно отнести следующее:
Долговечность и Безопасность — ваши вложения в строительство дома можно считать инвестированием только в случае, если в этом доме будут развлекаться внуки ваших детей. Все остальные случаи относятся к разряду хобби.
Внешний вид или Архитектура — эстетика штука сложная, но внешний вид дома неизменно влияет на психику жителей. Особенно подрастающих в доме детей.
Не думаю, что дом в виде фаллического символа и печной трубой в стиле самяизвержения, доставит радость вашим соседям. Разве что только поржать...
Экономичность эксплуатации — это задел на небогатую старость и защита от постоянного роста цен на энергоресурсы. Неправильные расчеты эксплуатационной стоимости дома могут привести к неприятным последствиям. Будете работать на дом, а не дом будет служить вам.
Комфорт — с годами не окосеть, дышать и не задыхаться, кушать, мыться, веселиться, развлекаться в доме не причиняя неудобств другим жителям.
Комбинаторность — на удивление мутное понятие, но нередко является решающим при выборе типа дома.. Возможность свободных планировок, создания помещений большой площади или высоты, возможность изменения конфигурации помещений во время эксплуатации.
Вот по этим параметрам и давайте сравнивать наши Дома...
Долговечность и Безопасность
Долговечность каменного дома бесспорна и тем не менее, находятся защитники современного Каркасного домостроения даже в этом показателе. Но не стоит забывать, что в деревянном каркасе всегда есть слабые места — ТОРЦЕВЫЕ СОЕДИНЕНИЯ.
В деревянном каркасе всегда в изобилии несущие конструкции расположенные вертикально — торец бруса является несущим (опорным) элементом. Но не стоит забывать, что водопоглощение деревяшки с торца в разы обильнее, чем по пласти. При прочих равных условиях, именно с торца деревянные конструкции гниют и теряют пригодность гораздо быстрее.
Можно долго уповать на антисептическую и фунгицидную обработку древесины, но не стоит забывать о недолговечности любой химозы на древесине. Не придумали пока обработку древесины сроком на 100 лет.
Если в каменном доме "Мокрые зоны" можно сделать гарантированно надежно на столетия, то в деревянных каркасах эти сроки не рискну определять более 20-25 лет. Как не предохраняйся, а влага сделает свое дело с деревяшками и в замкнутом пространстве именно торцевые соединения утратят силу. С металлическими каркасами риски значительно ниже, но там свои сложности с мостами холода, конденсатом и прочими нюансами утепления.
Не стоит так же уповать на противопожарную обработку деревянных конструкций. Ни один производитель не дает Гарантийный Срок своих антипиренов более 10 лет. Можно обработать самой мощной химией, что я встречал за свою практику, но именно на Рэммерс гарантия 10 лет. На остальные от 5 до 7 лет.
И если не смущает конский ценник, то вперед за родину квашеной капусты.
Только знайте, что даже такой ценник на огнезащиту деревянных конструкций, через 10 лет превращается в тыкву.
Этот Рэммерс реально работает до жути эффективно. Когда он еще стоил 20К за бадью, я имел глупость привезти для дачного камина обрезки с кровли. Обработаны были именно этим составом. Совершенно сухая сосновая деревяшка не горит от слова совсем!
Если кинуть на горящие дрова, она чернеет, постепенно превращаясь в уголь. Но если при этом дрова снизу прогорели, эта обработанное полено тухнет вместе с ними. Единственное спасение оказалось расколоть доски на куски. Обработка попала внутрь сухой древесины примерно на 2мм и свежие необработанные сколы прекрасно горели.
Вот и подумайте три раза, и если понравится — подумайте еще. Стоит ли вообще говорить про огнезащиту каркасных деревянных конструкций, если они работают только первые 10 лет.
К слову! Примерно тоже самое я всем говорю про огнезащиту кровельных конструкций при строительстве. Если вы планируете повторять обработку, то тогда надо. Если вы намазали один раз и забыли — заморачиваться не стоит.
Потому что через десять лет, при пожаре деревяшки и не вспомнят, что их когда-то обрабатывали. Полыхнут за милу душу.
Можно конечно упомянуть про Монолитно-Каркасный тип домостроения. Тут очень спорный момент — он в первую очередь монолитный и только потом каркасный или наоборот?
Но почему-то в частном секторе редко используется этот тип строительства, несмотря на то, что это один из самых быстрых и надежных вариантов. Просто с ним не справятся "бригады в драных трико" и поэтому он является редкостью в частном секторе. А Реальным Строителям наши сарайки не интересны.
Архитектура и внешний вид здания
Тут каждый дро...делает как хочет! Понятное дело, что здание в стиле церковной готики из каркаса не сделать. Но если мы не страдаем пристрастием к Барокко, то каркасник ничем не уступает камню.
Для этого и изобрели современные стили барнхаус, хай-тек и прочие. Можно даже выступить на защиту каркасников.
Если вы любите дома в обильном остеклении, где фасады дома на 70% и более состоят из окон, витражей и стеклянных входных групп, то даже каменные конструкции будут мало чем внешне отличаться от каркасных. Мы же сейчас говорим о внешнем виде, а не о другом?
Экономичность эксплуатации
Вот где больше всего машут шашкой обыватели, далекие от строительства и теплотехнических расчетов.
Отопление дома это не только теплоэффективность конструкций и недаром раздел Отопление идет в одном ракурсе с Вентиляцией. Именно ВОЗДУХООБМЕН нередко обманывает ожидания обладателей каркасных домов.
Тут проще на примере показать наглядность ошибок.
В бане когда-нибудь были? На каменку поддавали? Как думаете, почему габродиабаз нагревается быстрее талькохлорита, но и быстрее остывает?
Да потому что есть Теплоемкость материала и именно тут, любой легкий каркасник отстет и очень сильно.
Зима! На улице минус 25. Вы открыли окна, чтобы проветрить.
Каменные стены дома сработают как аккумулятор тепла. Когда вы закроете окна, температура в помещении очень быстро придет в исходное состояние. Даже каменные перекрытия примут участие в нагреве помещения.
Каркасный дом, не обладая богатой Теплоемкостью, даст команду системе отопления маслать на пропалую. Это при наличие автоматики. При отсутствии таковой, в доме просто довольно долго будет прохладно, пока отопление не вернет климат дома в исходное состояние.
И где тут экономия?
Правильно построенный каменный дом гораздо экономичнее в эксплуатации любого самого эффективного каркасника. И мы не говорим про толщину стен.
Мы говорим про строительство дома, согласно Региональной Климатологии по СП 131, Правилам Теплового Контура, согласно СП 50 и нормам устройства систем отопления и вентиляции, согласно СП 60...
Если закрыться наглухо в полярной палатке, то её тоже можно прогреть до +20 градусов в любые морозы. До первой попытки выйти наружу.
Комфорт
Комфорт — это тепло, светло, свежий воздух и нормальный режим Относительной влажности в помещениях. Но это из явных и очевидных параметров.
В САнПин еще есть нормы шума, вибраций конструкций, излучения, перемещения воздушных масс (сквозняки), бактериологический фон....больше не помню, потому что я троечник в обучении Коммунальной Гигиены.
Тепло и Светло мы уже обсудили и стоит только добавить, что Бактериологический фон помещения зависит от Инсоляции. А это попадание прямого солнечного света в помещение. Чем больше ультрафиолета прорвется в комнату, тем меньше шансов разгуляться бактериям.
Воздухообмен в каменных и каркасных конструкциях примерно идентичен и тут нельзя отдать предпочтения кому-либо.
Относительная влажность проще регулируется в каменных домах. Каменные конструкции аккумулируют не только тепло, но и влагу. При понижении Относительной влажности зимой, каменные конструкции принимают участие в урегулировании безобразия.
Легкие каркасные конструкции в этом плане отстают. Приходится больше уповать на воздухообмен и проветривание, но мы помним, к чему это приводит в каркасниках.
С шумами проще бороться в каменных домах. Большая часть конструкций каменных домов вообще не нуждается в дополнительных шумоизоляциях. Перегородки в каменных домах можно выполнить из любых самых эффективных материалов — силикаты, керамоблоки, пустотелые кирпичи.
Вибрации больше всего долбят с перекрытий, но тут есть один нюанс. Бетонные перекрытия при вибрациях, дают гораздо больший разрушительный эффект в наш опорно-двигательный аппарат, чем деревянные.
В жилых помещениях вообще нельзя делать каменные жесткие полы и каркасники тут выигрывают. Но если в случае с железобетонными перекрытиями мы можем смело заявлять о надежности и долговечности, то с деревянными перекрытиями каркасных домов малость не так.
С годами, резонансы "разбалтывают" соединения деревянных конструкций. Если в каменных домах можно смело говорить о сохранении величины вибраций, то в каркасниках вибрации с годами усиливаются.
В каркаснике с 20-летним стажем на втором этаже не побегаешь...
Комбинаторность, планировки, реконструкции
Тут спорить нет смысла, потому что возможности каркасников сильно уступают каменным домам.
Несущие способности каркасных стен не позволяют применить никаких перекрытий, кроме деревянных. За свою практику я сталкивался с размером помещения 8,4* 13,9 и над головой были деревянные перекрытия.
Это был дом 1904 года постройки. Балкой служили круглые стволы лиственницы толщиной от 480 до 650мм. Я строил магазин в помещении и прогиб перекрытий за 100 лет составил 180мм в середине.
Можно конечно соорудить немыслимые фермы и сферы, но в любом случае, потребуются опоры и они будут стоять гораздо чаще, чем в каменных домах.
Исключительно потому, что несущие способности каменных стен позволяют применить в перекрытиях монолит. Монолиты я не строил, но всегда могу сходить в наш Челябинский Торговый Центр и убедиться, что точный расчет позволяет соорудить комнатенку площадью чуть больше ГЕКТАРА.
Как его называют челябинские аборигены — "Торгаш", построен в 1975 году. Проект Ленинградского института. Полвека стоит и еще полтора послужит.
Примеры больших свободных площадей Каркасных конструкций тоже имеются, но они значительно уступают монолитным железобетонам. И второй момент каркасников.
Большую площадь безопорных каркасных конструкций соорудить можно, но только не из дерева. Металлокаркасы мы видим в тепличных хозяйствах.
Есть примеры деревянных куполов на приличных площадях и вот вам живой пример
Торговый центр в Эйлате, Израиль. Уж не знаю, откуда в Израиле дерево, но удивить у них получилось.
Но есть огромные сомнения в несущих способностях данной конструкции. Если добавить снеговую нагрузку, которая проектно составляет у нас на Урале 254кгм2, то думаю, что этот Торговый Центр в первую зиму превратиться в открытый рынок...
Резюме
Каждый тип строительства имеет свои плюсы и минусы. Скорость возведения, стоимость строительства и эксплуатации, долговечность, красота, комфорт и много других параметров влияют на наш выбор.
И делать этот выбор желательно осознанно. Согласно наших возможностей, потребностей и фантазий.
