Как сообщили «Известия», несмотря на завершение программы льготной ипотеки на новостройки под 8% и на другие сложности, у россиян имеется возможность достичь более выгодной сделки для покупки жилья в новостройках. Дело в том, что пока uоспрограммы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в текущем году, поэтому некоторые категории заемщиков смогут воспользоваться выгодными условиями. Так, по-прежнему доступны: ипотека для IT-специалистов – ставка до 5% годовых; семейная ипотека – ставка до 6% годовых; дальневосточная ипотека – ставка 2% годовых; сельская ипотека – ставка 3% годовых (на строительство дома).
Помимо льготной ипотеки существуют и другие меры господдержки. Так, многодетные семьи могут рассчитывать на единовременную выплату на погашение ипотеки до 450 тыс. руб. Ее могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2024 г. родился третий или последующий ребенок, и у которых есть действующая ипотека. Кроме того, существуют региональные программы поддержки покупателей жилья. На региональную поддержку могут рассчитывать бюджетники, ветераны, военнослужащие, госслужащие, жители сельской местности, инвалиды, коренные малочисленные народы, медработники, молодые специалисты, научные сотрудники, одинокие родители, педагогические работники, переселенцы и другие категории граждан.
«Еще один вариант экономии – ипотека с переменной ставкой. У покупателя-заемщика два счета: один для первоначального взноса (от 20%), а второй – для суммы кредита. Первые полгода или год действует фиксированная ставка 4,9%, после чего ставка меняется. Это позволяет сократить расходы в самый затратный период для новоселов, когда нужно делать ремонт и переезжать», - отметила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина.
В свою очередь, «Домклик» перечислил районы Москвы, где продаются самые дешевые квартиры в новостройках. Так, самая доступная недвижимость на первичном рынке зафиксирована в следующих локациях: Филимонковское поселение (Новомосковский АО) – 7,8 млн руб., Бибирево (Северо-Восточный АО) – 7,8 млн руб., городской округ Щербинка (Новомосковский АО) – 8,3 млн руб., Рязановское поселение (Новомосковский АО) – 8,4 млн руб. Десеновское поселение (Новомосковский АО) – 8,5 млн руб., поселение Московский (Новомосковский АО) – 8,6 млн руб., городской округ Троицк (Троицкий АО) – 8,7 млн руб., Внуковское поселение (Новомосковский АО) – 8,7 млн руб. Крюково (Зеленоградский АО) – 9 млн руб., Косино-Ухтомский (Восточный АО) – 9 млн руб.
«Эксперты Домклик пояснили, что увеличение присутствия менее отдаленных районов закономерно и объясняется прежде всего вымыванием с рынка выгодных предложений на фоне завершения массовых госпрограмм. Кроме того, наибольшее снижение объема предложения также отмечается в бюджетных районах, к которым относятся поселения Новой Москвы: Марушкинское, Кокошкино, Рязановское, Десеновское», - отмечено в источнике.
#недвижимость