Работу над «Горизонтом» мы начали в 2018 году. Долго думали, делились своим опытом загородной жизни, обсуждали концепцию. В итоге пришли к простой, но емкой идее – создать место гармоничное, экологичное, во всех смыслах удобное для жизни человека.
Во-первых, сохранили деревья: когда дом ниже дерева, это соразмерно человеку, он более комфортно себя ощущает в такой среде. Во-вторых, поработали над архитектурой: стиль здесь один, но дома при этом разные, глазу есть за что зацепиться. В-третьих, реализовали идею с невысокими заборами и широкими улицами: это создает ощущение пространства. Сегодня, подходя к завершению проекта, видим: задуманное удалось.
Сценарный подход
«Горизонт» – поселок мультиформатный: здесь есть и таунхаусы, и квадрохаусы, и многоквартирные дома. В этом году линейка дополнится береговыми домами. Один из них – клубный дом «Горизонт» на 8 квартир – это своего рода «поселок в поселке», где создается закрытое комьюнити для тех, кто ценит повышенный комфорт и сервис.
Проект достаточно сложный архитектурно. Панорамное остекление, высокие потолки. В доме будут свой спортзал и хамам, эксплуатируемая кровля. Во всех квартирах – спальни с видом на залив, у квартир первого этажа – выход на свой участок, у квартир второго – балконы. Сейчас мы разрабатываем дизайн-концепцию холлов в стиле бутик-отеля. Клубный дом вызывает гордость у нас – и интерес у людей, в том числе и жителей нашего поселка.
В основе проекта – сценарный подход. Команда «Горизонта» создает аватар клиента, пытается понять его сценарии жизни, выявить «боли».
Просто строить квадратные метры и продавать их людям мы уже не можем. Нужно думать наперед, понимать, что для покупателя важно. Например, при разработке планировочных решений выяснилось, что далеко не всем нужен кабинет. У многих есть запрос на большую гостиную и панорамные окна.
Рассуждают так: «Буду сидеть за барной стойкой, смотреть на залив и работать на ноутбуке». Мы прорабатываем все эти сценарии, чтобы создать тот продукт, которого человек хочет и ждет от нас.
Другой пример – парковка. Многих людей, живущих в городе, раздражает, что парковочные места у дома постоянно заняты. Мы выявили эту «боль» и учли ее в проекте клубного дома. Делаем здесь крытую парковку, прозрачный навес – и на парковочных местах ставим номера квартир, закрепляем их за хозяевами. Клиент приезжает, гарантированно, без проблем, паркует свой автомобиль – и комфортно, под навесом, проходит в дом.
Главной же фишкой клубного дома станут спортивный центр и спа – пространство, созданное и оборудованное специально для резидентов.Обслуживанием его займется управляющая компания поселка.
Когда мы строим дома, мы в первую очередь думаем о детях. Кажется, что всё крутится только вокруг них. Но ведь и у взрослого человека есть своя жизнь, свои сценарии.
Он хочет вечером пойти в хамам, заняться спортом, просто посидеть и встретить закат. При этом времени у него – мало. Мы пытаемся этот «взрослый вопрос» решить, облегчить жизнь нашим покупателям и включаем такие функции в свой продукт.
Вид – по максимуму
Еще один объект, строительство которого начато в этом году, – комплекс береговых домов «Вилла». Он состоит из двух блокированных домов – один на три семьи, другой – на пять. В каждом блоке – гараж на два автомобиля, отдельный вход. На первом этаже располагается большая гостиная, на втором – три спальни. На третьем этаже можно разместить, например, мини-сауну. Главная фишка проекта в том, что у каждой семьи есть выход на эксплуатируемую кровлю и на свой земельный участок с видом на залив.
У нас была задача создать максимально открытое пространство, чтобы у человека было ощущение, что он живет на природе. Здесь очень много стекла, всюду большие панорамные окна. Вид на залив работает в этих домах по максимуму.
пВы наслаждаетесь им и на кровле, и на втором этаже – из мастер-спальни, откуда можно выйти на шикарную террасу, и на первом, выходя на свой участок, а оттуда – на набережную. При этом набережная находится чуть ниже уровня дома, так что приватность сохраняется. Кровля, кстати, спроектирована с тем же посылом: мы делаем высокие парапеты, которые создают приватность.
Запросы от взрослых
Еще одна глобальная задача этого строительного сезона – набережная. Наш главный вопрос был – какие функции разместить на набережной. Мы провели интервью с жителями, выявили их потребности – и в итоге сместили свой акцент на решение того самого «взрослого вопроса», о котором я говорил выше. Этот тренд понятен и характерен в целом для рынка. Детей становится меньше, взрослых больше. А мы о них совсем забыли.
В первую очередь набережная станет центром общения: на берегу появится веранда-беседка с мягкими стульями, креслами. Еще один запрос – место для проведения различных мероприятий, концертов, праздников.Мы делаем небольшую сцену, заводим туда электричество. Рядом с концертной площадкой посадим большую живую елку, чтобы жители могли наряжать ее и праздновать Новый год.
Кроме того, в «Горизонте» создадут аллею жителей: каждая семья может посадить хоть одно, хоть несколько деревьев. В поселке станет еще более зелено. Большой запрос у семей, живущих в поселке, на прогулки. Пока мы делаем прогулочную зону в границах поселка. Это будет экологичная тропа, возможно, с деревянным настилом. Никакой тротуарной плитки, асфальта, бетона. Гуляешь – и наслаждаешься природой.
Также в списке запросов жителей – место для загара. На берегу будет организовано место с красивыми деревянными шезлонгами, где можно будет принимать солнечные ванны, загорать. Рядом разместится и слип: в «Горизонте» популярны водные виды спорта, жители катаются на сапах, кайтах и так далее. Для занятий спортом на суше запланирована воркаут-зона с уличными тренажерами. Заниматься спортом с видом на залив – одно удовольствие.
Загород в тренде
Цена новостроек в городе «давит» людей за его пределы. При этом за городом идет развитие инфраструктуры, дорог. Мы, например, в прошлом году вместе с муниципалитетом сделали дорогу до поселка по федеральной программе, сейчас занимаемся оборудованием остановочного пункта для общественного транспорта. Государство заинтересовано в развитии загорода, финансирование есть.
Мы продолжаем работу на загородном рынке. А с «Горизонтом» не расстанемся даже после завершения проекта. Наша команда будет здесь жить.