На каком расстоянии от забора может располагаться жилой дом, баня, уличный туалет, насколько строгими являются требования и для чего они были придуманы.
Минимальные отступы от границ земельного участка регламентированы не только для дома и других капитальных построек, но даже для кустарников и деревьев. Соблюдение их носит не рекомендательный, а обязательный характер, а нарушение грозит штрафами и судебными разбирательствами с соседями.
Законодательная база
Информация о том, сколько нужно отступать от забора при строительстве дома и посадке деревьев, содержится в нескольких документах. В их числе Градостроительный и Земельный кодексы России, Федеральный закон № 123-ФЗ, регламентирующий нормы противопожарной безопасности, а также СанПиН № 42-128-4690-88. На землях СНТ могут действовать местные Правила землепользования и застройки, а также нормы, обозначенные в уставе товарищества.
Для чего были придуманы нормы отступа
Соблюдение регламентированных норм отступа от границ земельного участка необходимо, в первую очередь, для обеспечения санитарной и противопожарной безопасности. Также это позволяет каждому из соседей в полной мере распоряжаться своей землей.
Так, если дома располагаются слишком близко друг к другу, это представляет дополнительную опасность при пожаре, а если курятник или выгребная яма соседей находятся впритык к забору, то вряд ли удастся избежать запахов и загрязнения грунта. Высаженное не по правилам высокое дерево будет создавать тень, а водоем на границе участка нарушит естественный водный баланс почвы. И таких примеров приводить можно очень много.
Да, далеко не все участки распланированы таким образом, чтобы нормы на них были соблюдены. Порой сами соседи не видят в этом ничего плохого и находят компромиссы. Но довольно часто неправильное расположение построек и деревьев становятся причинами серьезных конфликтов, вплоть до судебных разбирательств. Именно поэтому крайне желательно при первоначальном проектировании соблюсти все нормы и в дальнейшем стараться от них не отступать.
Какими должны быть отступы
Если говорить о жилом доме, то расстояние от него до забора должно быть не менее 3-х метров. При этом учитывается также материал, из которого построены как свой, так и соседский дома. Если оба они кирпичные, то между ними должно быть не менее 6-ти метров, а вот если деревянные, то уже 15-ти метров. Для зданий из комбинированных материалов допускается дистанция 8 метров.
Отступы для других построек и объектов должны составлять:
- Гараж, баня, летний душ, летняя кухня, зона барбекю, теплица — 1 метр;
- Постройки для содержания животных — 4 метра;
- Уличный туалет, септик, компостная яма — 2 метра;
- Кустарники — 1 метр:
- Деревья — 2-4 метра;
- Искусственный водоем — 3 метра.
Соблюдение этих минимальных отступов от границ смежного участка станет гарантией мира с соседями, отсутствия претензий с их стороны и демонстрацией уважения не только к своим, но и к чужим интересам.
АршинЪ — надежный подрядчик в области геодезии и кадастра. Наш коллектив профессионалов нацелен на результат и гарантирует соблюдение сроков выполнения работ. Главный принцип компании - верность качеству - всегда.
https://geo-terra.ru/services/?utm_source=dzen
Телефоны: +7 495-241 26 26, 8 926-236-99-67.