Существует мнение, что «если я продал свою старую квартиру и купил новую, дороже, в этом же году, то налога нет». Но продажа старой и покупка новой квартиры — это две отдельные сделки, совершенные в одном году!
В НК РФ сказано, что
«…налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.»
✖️Стоимость другого имущества в данном случае не учитывается✖️
Какие расходы учитываются при продаже?
- Расходы на покупку проданной квартиры. За сколько было приобретено жилье по договору, то и берем.
- Ипотека. Сумму фактически уплаченных процентов тоже можно включить в расходы.
- Затраты на ремонт. При условии, что квартира была куплена в новостройке и в договоре было указано, что объект сдается без отделки.
Важный нюанс
Вы можете заявить имущественный вычет за покупку новой квартиры или проданной. Если вы им никогда не пользовались или использовали не полностью. Так вы заявляете право на имущественный вычет при покупке жилья и используете его для зачета налога.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Разбирайтесь в налогах с нами и избегайте ошибок!
👉Получить бесплатную консультацию
