📈 Этап 3 реализация строительного проекта
Исполнительная документация (далее ИД), один из важных этапов в реализации строительного проекта, ее сдача заказчику (ссылка на статью заказчика) является основанием, для подготовки актов выполненных работ КС2,3 и получение оплаты за выполненные объемы. Подготовке ИД требует тщательного контроля со стороны руководителя проекта, ее подготовка, подписание и работа с замечаниями.
Вся соль заключается в том, что построив объект, но не подписав и не сдав ИД получить оплату практически не возможно, но имея на руках подписанную ИД можно получить оплату не закончив строительство, особенно при работе с бюджетным заказчиком, у него особый подход к подписанию ИД, более жесткий и требовательный)))
Как говорит мой коллега, «Мы не строители, строители это те, кто держит в руках инструмент и работает им, их задача именно строить. Мы же изготовители бумаги, чем быстрее и качественней мы подготовим бумагу (ИД), тем быстрее мы ее подпишем и сдадим заказчику, наша задача организовать процесс, результатом которого будет подписанная ИД и получена оплата». Вокруг этой парадигмы и нужно организовывать процесс строительства.
В состав ИД, как правило, входят: Акт скрытых работ или Акт ответственных конструкций, исполнительные схемы, паспорта или сертификаты на материалы и оборудование. Бюджетный заказчик требует только паспорта с указанием даты и номера партии, наименование материала, его характеристики и ГОСТ, иначе говоря все, что указано в ПД, с которой он и будет сверяться (слово в слово, если есть расхождения, возникает риск отказа от приемки паспорта).
На подписание первого комплекта ИД уходит больше всего времени, дальше проще , поэтому старайтесь отправлять на согласование первый комплект сразу, после появления первого выполненного объема работ, даже если он не значителен.
Уделите большое внимание подбору команды ПТО для подготовки ИД.
Автоматизируйте этот процесс используйте софт, хорошо подходит «Адепт Исполнительная документация», HARDROLLER, PlanRadar и Construction Sheets..
👥 Жизненный цикл строительного проекта.
➡️ Сдача/ приемка работ.
⬅️ Работа с дополнительными объемами на строительном объекте.
_______________________________________________________________________________________ Читайте нас в Telegram 📳 . Поддержать нажмите "Подписаться" 👇