Риелторы часто смущают клиентов непонятными аббревиатурами, загадочными сокращениями и странным жаргоном. Урбан Медиа вместе со специалистом АН «Риэлти» Эльдаром Шагиевым разобрался, что есть что на языке профессионалов в сфере недвижимости.
Загадочные буквы
С аббревиатурами все достаточно просто. Расшифруем те, которые чаще всего применяют риелторы, чтобы вы оказались подкованными и поняли все, о чем они говорят, не прибегая к лишним расспросам.
ДДУ («дэдэу») — договор долевого участия. Это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья. Учитывая смысл аббревиатуры, мы бы расшифровали ее так: «денег дам уж».
ДКП («декапэшка») — договор купли-продажи. Подтверждает возмездность сделки, по которой продавец передает недвижимость покупателю, а тот должен уплатить за нее назначенную сумму. По ДКП продается уже готовая квартира.
ДСП — договор строительного подряда. Заключается при строительстве дома или проведении ремонта в вашей квартире. В отличие от ДДУ стороны самостоятельно определяют перечень и объем работ, которые будут выполнены.
АД — агентский договор. По нему продавец предоставляет агенту эксклюзивное право на поиск покупателей для объекта недвижимости. По сути, означает, что клиент работает с одним риелтором, у которого после удачной сделки вполне может повыситься на радостях АД — артериальное давление.
ДУПТ — договор уступки прав требования. Это соглашение, по которому вы передаете новому кредитору свое право требовать от должника погашения долга. В сфере недвижимости может быть, например, при перепродаже недвижимости, которая еще не введена в эксплуатацию, если была куплена на стадии котлована. В этом случае передать квартиру еще нет возможности, и поэтому передаются только права на жилье в новостройке.