Льготную ипотеку на новостройки с 1 июле 2024г отменили, семейную ипотеку для детей до 6 лет тоже, IT ипотеку скоро порежут из-за нехватки средств.
Что будет дальше?
Сейчас подбираю квартиру в IT ипотеку в бюджете до 25 млн. р., выбрали 3 комплекса, определяемся с видом из окна и планировкой.
Клиентам советую поторопится, т.к. с 18 млн. р. ипотеку могут урезать до 9 млн. р. Обсуждение вопроса сейчас идет в Правительстве.
Больше 30% жителей Москвы мечтают о собственном жилье, но ждут снижения цен, копят на первоначальный взнос. Остальные не могут решиться на покупку. Тем более, если в конце июля ЦБ РФ повысит ставку до 17-18 %.
Сегодня застройщики активно идут на уступки, чтобы привлечь как можно больше покупателей на выгодных условиях — предлагают различные программы рассрочки и ипотеку с пониженной ставкой.
У застройщика ПИК сейчас в ЖК Portland (сдача 2025г) есть семейная ипотека:
для семей, у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 родился ребёнок или есть двое детей до 18 лет.
Первый взнос - от 50.01% . Ставка – 5,99% .
Срок до 30 лет. Сумма кредита от 14 до 30 млн. р.
У застройщика Level Group сейчас в Level Мичуринский (сдача 2025г) есть семейная ипотека:
для семей, у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 родился ребёнок или есть двое детей до 18 лет.
Первый взнос - от 30% . Ставка – 6,00% .
Срок до 30 лет. Сумма кредита до 12 млн. р.
Субсудированная ипотека у других застройщиков на первые 5 лет, потом будет рыночная ставка с возможностью рефинансировать при снижении ставки ЦБ РФ.
Для снижения цен на новостройки необходимо снижение темпов инфляции и ставки ЦБ РФ, чтобы люди стали забирать деньги со вкладов, но до осени этого не произойдет.
Многие новостройки бизнес и комфорт класса с хорошей распроданностью вряд ли подешевеют до конца 2024г, т.к. у людей на руках большая денежная масса и она растет, поэтому сильного обвала цен на новостройки ждать не стоит. Новые ЖК на вторичке тоже не будут снижаться сильно в цене, т.к. они хорошо востребованы у активной части населения 20-45 лет, которая не хочет жить в старых домах 50-80 гг.
P.S. Если вам нужен дизайн интерьера, хоум-стейджинг, продажа или покупка новой квартиры обращайтесь к нам: + 7916-525-33-84 (what up) #дизайнквартиры #дизайнинтерьера #покупкаквартиры #продажаквартиры #недвижимость #хоумстейджинг #инвестиции
