После похорон мужа Нина приняла в наследство от него квартиру, автомобиль и гараж.
Вся эта недвижимость и движимость была приобретена в браке, но оформлена на мужа. То есть, по документам собственником был муж.
Дети написали отказную от наследства, родителей уже давно не было в живых. Поэтому с вступлением в наследство проблем у Нины не возникло.
Итак, через погода Нина переоформила на себя всё имущество, то есть стала его полноправным владельцем и тут же решила продать его, чтобы переехать поближе к детям.
-Так тебе же нужно три года ждать! Или налог придется большой заплатить- сказала всезнающая подруга Нины. по совместительству "диванный юрист".
-Да я знаю. Но не могу столько ждать -буду искать покупателей, которые согласятся в договоре указать минимально-возможную сумму, =вздохнула Нина.
Но это оказалось не так-то просто.
Найти покупателя и без того бывает нелегко, а тут еще и такого покупателя, который согласится на занижение стоимости....
Промаявшись полгода, Нина решила обратиться к юристу.
И была крайне удивлена.
Оказалось, что Нина имела право продавать квартиру, автомобиль и гараж и при этом не только не платить налог, но даже и не подавать декларацию.
Хотя, да, для того, чтоб НЕ платить налог при продаже имущества, полученного в порядке наследования,, минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, а также транспортным средством, составляет 3 года.
При этом срок отсчитывается со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).
А муж Нины умер всего полгода назад.
Но, как пояснила юрист, при продаже наследства, полученного одним из супругов, которое приобретено в браке, действуют совсем другие правила.
Имущество приобреталось в браке, а поэтому оно признается совместно нажитым.
И поэтому срок владения отсчитывается со дня первоначального приобретения указанных объектов: на квартиру и гараж (если она покупалась) этот срок составляет 5 лет, на автомобиль — 3 года, так как смерть супруга не прекращает права собственности, а лишь преобразовывает его из общей собственности в индивидуальную (определение Конституционного суда РФ № 444-О от 02.11.2006г., пп. 1 п.1 ст. 220 НК РФ)
А, поскольку квартира Ниной с мужем покупалась семь лет назад , гараж и автомобиль 6 лет назад, то ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию её не нужно.
ВАЖНО:
Вся информация в статье предоставлена чисто в ознакомительных целях.
Для подробной и профессиональной консультации по этому вопросу необходимо обратиться к специалисту.