PropTech (Property Technologies) — это отрасль, переживающая революционные перемены. В прошлом году мировой рынок PropTech достиг почти $35 млрд, и, по прогнозам, к концу 2024 года он увеличится примерно до $41 млрд. Перспективы на будущее показывают, что к 2032 году он может вырасти до $133 млрд.
Игроков на рынке становится всё больше . В настоящее время число вендоров PropTech в мире составляет порядка 10 000. Причём, половина из них — стартапы, стремящиеся внести инновации на рынок. По регионам лидируют США с наибольшим количеством компаний и инвестиций в PropTech, за ними следует Европа (преимущественно Великобритания и Германия).
Ключевые тенденции в PropTech:
1. Искусственный интеллект (применение - улучшение управления недвижимостью и осуществления инвестиционных операций)
2. Блокчейн и сделки с недвижимостью (применение - создание большей ясности в сделках с недвижимостью, ускорение процесса оформления сделки)
3. Виртуальная и дополненная реальность (применение – возможность покупателям осматривать дом из любой точки земного шара без необходимости присутствовать в нём)
4. Интернет вещей (IoT) и умные здания (применение - мгновенное обновление данных о потребностях в техническом обслуживании зданий и использовании энергии)
5. Устойчивые и экологически чистые технологии (применение - экономия средств для владельцев и арендаторов зданий).
В 2024 году отметился рядом новых открытий на карте PropTech. Рассмотрим 4 стартапа из США, Саудовской Аравии и Австралии, которые привлекли более $1,5 млн каждый.
1.Mesh Digital Services
Страна: США
Сайт: mesh.id
Services Основной продукт Mesh - это автоматизированная платформа, которая помогает проверять лицензии, сертификаты и аккредитации, а также отслеживать их состояние в реальном времени. Это помогает сократить время и трудозатраты на проверку, улучшить качество интеграции и уменьшить риски. Mesh предлагает свои услуги через подписку и интеграции через API.
В феврале 2024 в посевном раунде сервис привлёк $5,7 млн
2. Metrobloks
Страна: США
Сайт: metrobloks.com
Компания специализируется на строительстве и управлением ЦОДами, они помогают корпоративным клиентам переносить свои периферийные вычисления ближе к месту расположения их пользователей. Используя новейшие технологии в области жидкостного охлаждения и эффективного управления объектами, Metrobloks гарантирует 99,99% времени безотказной работы даже для вычислительных установок с самой высокой плотностью.
В январе 2024 компания привлекла $5.2 млн посевных инвестиций
3. Rize
Страна: Саудовская Аравия
Сайт: rize.sa
Бизнес-модель: Rize предлагает платформу, которая автоматизирует процессы аренды, управления недвижимостью и коммуникации между владельцами и арендаторами. Платформа доступна по модели SaaS. Суть бизнес модели в том, что компания гарантирует для арендодателя выплату арендной платы, забирая на себя риск задержки платежей или не платежей со стороны арендатора. Для арендатора же предлагаются схемы рассрочки платежей и гибкие тарифные планы оплаты.
В посевном раунде в феврале 2024 года привлекла $2,9 млн.
4. Asseti
Страна: Австралия
Сайт: Asseti.co
Основным продуктом компании является платформа, которая помогает отслеживать состояние и производительность активов, в том числе недвижимость и промышленных предприятий, проводить анализ данных и принимать управленческие решения.
Для мониторинга состояния промышленных объектов Asseti организует работу по съемке с беспилотника и созданию цифровой копии промышленного актива и инфраструктуры в высоком разрешении 2D и 3D. По итогу обработки изображений клиент получает:
· Перечень дефектов и потенциальных проблем, включая анализ отклонений;
· Анализ повреждений, включая оценку ремонта и классификацию рисков;
· Мониторинг деградации для отслеживания нормального или ускоренного износа на протяжении всего жизненного цикла актива.
Стартап смог заинтересовать инвесторов и в мае текущего года компания привлекла $1,7 млн посевных инвестиций.
Из этих 4 проектов мне кажется наиболее интересным Metrobloks: стартап, действующий в реальном секторе к тому же на рынке, который очевидно ожидает рост. Я бы предложил посмотреть, что случится с этой компанией через год. Вполне возможно, что это будет отличный кандидат для "умеренных инвестиций".
