Вы нашли квартиру вашей мечты с желаемым метражом в хорошем районе? Не торопитесь приобретать! Сначала проверьте удобство и функциональность её планировки. Как это сделать? Мы расскажем в этой статье!
Нередко покупатели новостроек разочаровываются в приобретенной квартире, прожив некоторое время в ней. Многие из них сталкиваются с нехваткой места для работы, плохой освещённостью, трудностями с подбором мебели, недостатком санузлов, неудобным расположением розеток, отсутствием необходимого количества мест для хранения и т.п.
В чем же причина? В том, что планировка жилого помещения не соответствует жизненным сценариям владельцев в настоящем и не учитывает их эволюцию в будущем.
Для ясности уточним, что планировка квартиры - это схема, которая отражает внутреннюю конфигурацию жилого объекта. Здесь указывается площадь квартиры, габариты отдельных помещений, расположение и форма стен, высота потолков, размер и направление оконных и дверных проёмов, расположение инженерных коммуникаций.
Стоит отметить, что идеальной конфигурации квартиры, подходящей всем без исключения, не существует. Но мы уверенны, что с нашими советами вы найдете ту планировку жилого пространства, которая сделает вашу жизнь легче, удобнее и счастливее.
Определите сценарии жизни жильцов
В первую очередь продумайте, что будет происходить в помещении и насколько его организация этому соответствует.
Сначала сформируйте состав жильцов. Затем для каждого из них спрогнозируйте временные интервалы и длительность нахождения в квартире. Вспомните их активности и интересы: работа, учеба, хобби и тп.?
Ответьте себе на следующие вопросы: Как вы проводите время вместе?, Часто ли приходят к вам гости?
Продумав жизненные сценарии, вы определите, что, например, вам нужен большой стол для посиделок и кладовая для хранения лыжного оборудования. Вы учтете, что ваш растущий ребёнок будет скоро нуждаться в отдельной комнате с рабочим местом.
Обратите внимание на пропорции помещений
Общая площадь является важной характеристикой при выборе квартиры. Но, как часто бывает, небольшая квартира с продуманной планировкой может оказаться более удобной, чем большая!
Поэтому при выборе планировки учитывайте пропорции помещений. Продумайте функциональное предназначение каждого них. Учтите при этом ваши желания, привычки и мечты!
Если вы молоды и любите принимать гостей, выбирайте европланировку с большой кухней-гостиной и с небольшим санузлом! Если у вас дети, обратите внимание на квартиры с просторными ванными комнатами и прихожими!
И ещё не тратьте ваши деньги на длинные и узкие коридоры. Ведь они могут составлять до 30% стоимости всей жилой площади!
Если вы планируете перевозить в новую квартиру ваш любимый 3-х метровый диван или массивный фамильный буфет, внимательно проверьте, впишется ли данная мебель в габариты вашего нового жилья!
Изучите геометрию пространства
Избегайте необычных форм помещений, таких как многоугольники и эллипсы. Кроме как головной боли, они ничего не приносят своему владельцу.
Для комнаты с непрямыми углами придется всё время искать оригинальные, нестандартные решения по дизайну и меблировке! Они к тому же выйдут в копеечку!
Прямоугольники и квадраты — это наше всё! Это удобно, эргономично и стильно!
Обратите внимание на разделение общего и личного пространства
Разделение личных и общественных пространств делает планировку удобнее и функциональнее, особенно для большой семьи. Общими помещениями считаются гостиные, кухни, прихожие, коридоры! Личные комнаты - это спальни, ванные, детские, гардеробные.
Наиболее удачным решением планировки считается, когда общественные зоны находятся ближе к входу в квартиру, а личные — дальше. При этом важно также расположение комнат по отношению друг к другу. Например, если в семье есть маленький ребёнок, предпочтительнее, чтобы детская была как можно ближе к родительской спальне.
Современным решением для разделения общего и личного пространства и повышения уровня комфорта является мастер-блок или мастер-спальня, оборудованная своей гардеробной и санузлом.
Инженерные коммуникации - это важно!
Представьте, как бы вы хотели обустроить кухню, ванную комнату. Где должна быть расположена сантехника? Где вам удобнее поставить холодильник, раковину и плиту?
Если план коммуникаций на планировке квартиры отличается от ваших желаний, вам придётся их переносить. В большинстве случаев это возможно только в ограниченном радиусе. В некоторых случаях желаемое вами размещение коммуникаций может оказаться технически невыполнимым.
Для жилых помещений продумайте также расположение бытовой техники и, соответственно, необходимое расположение розетка. Если их количество недостаточно на плане, вам понадобятся услуги электрика. В противном случае вы рискуете жить в паутине из проводов.
Повышайте комфорт за счёт окон, балкона, мест хранения и тп.
Отдавайте предпочтения современным решениям реализации таких традиционных элементов планировки, как окна, балконы, места хранения и тп.
При выборе двух альтернативных квартир выбирайте ту, где оконные проемы больше!
Обязательно изучите расположение окон и прикиньте, сколько солнечного света через них проникает и в какое время. Наилучший вариант — это когда окна выходят на две стороны дома.
Одним из элементов комфорта в современной квартире является балкон. Здесь вы будите наслаждаться видами на город, отдыхать или работать. Пусть он будет большим и с красивым остеклением.
В квартире должно быть достаточно пространства для хранения вещей. В идеале необходимо иметь кладовку и гардеробную, а также места для шкафов и крупногабаритной бытовой техники.
Примеры современных планировок
А теперь рассмотрим современные планировки квартир на примере жилого квартала «ИНАЧЕ в Молодёжном».
Европланировка
При таком варианте планировки кухня совмещена с гостиной, а спальни изолированы. Преимущества такой квартиры — это функциональность и снижение суммы инвестиций в недвижимость за счет меньшей площади.
Квартира с мастер-спальней
Мастер-спальня — это комната, где живут хозяева квартиры. Она больше других спален, изолирована от остальных помещений квартиры и имеет собственный санузел. Часто она дополняется просторной лоджией или балконом. Такая планировка идеальна для семей с детьми. Она позволяет эффективно разделить общие и личные пространства для комфортной и счастливой жизни всех членов семьи.
Двухуровневые квартиры
Двухуровневая квартира располагается на двух этажах. Она создает ощущение пространства, как в собственном доме. Данный тип планировки относится к премиум-сегменту. Очень редко встречается в сегменте «комфорт» и «комфорт+». Преимущества такой конфигурации жилого пространства - это четкость зонирования. Как правило, общественные зоны располагаются на первом уровне, а личные - на втором. Позволяет реализовать оригинальные архитектурные и дизайнерские решения.
Выбор идеальной планировки квартиры требует внимательного анализа ваших потребностей, предпочтений и условий жизни. Подходящая планировка не только обеспечит удобство и комфорт, но и станет основой для вашего домашнего благополучия.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал чтобы узнать больше о проекте «ИНАЧЕ в Молодёжном»
Вас может заинтересовать:
