Сразу скажу, что похоже, что все изменения будут к лучшему. Судите сами…
Изменится порядок погашения задолженности по кредитам
До июля это происходило так: человек просрочил платеж, у него пошли пени за просрочку, да и вообще ситуация неприятная. Например, долг по кредиту составил 30 000 рублей, плюс задолженность по процентам 5 000 рублей, плюс пени за просрочку еще 7000 рублей, да и следующий платеж приближается.
Человек внес 35 000 рублей — что происходило:
Сначала списывалась просроченные проценты и долг, потом пеня за просрочку. И только потом что-то поступало в счет погашения основного долга. Что-то в нашем случае это могло бы 5-10 000 из 35 000.
Теперь же долги по кредитным договорам, заключенным после 1 июля 2024 года, банки обязаны списывать так:
- Задолженность по процентам.
- Задолженность по основному долгу.
- Проценты, за текущий период платежей.
- Сумма основного долга за текущий период платежей.
- Неустойки и пени.
- Иные платежи.
Поменять эту очередность нельзя ни кредитору, ни заемщику. Получится, что долг по основному кредиту будет гаситься в приоритетном порядке, что выгоднее для заемщика.
Банки будут проверять и блокировать сомнительные операции
Начнется действие этого закона с 25 июля, то есть совсем скоро. Как это будет происходить: банки будут ОБЯЗАНЫ в некоторых случаях возвращать деньги, которые человек перевел мошеннику. Они при проведении банковских переводов должны проводить антифрод-процедуру, то есть проверять счета получателей — нет ли их в черных списках дропперов («отмывщиков» украденных денег), нет ли по счетам подозрительной активности с получением больших сумм денег от самых разных людей.
Если такая операция не была проведена, а реквизиты получателя не проверены — то человеку, который перевел деньги на этот счет, они будут возвращены в течение 30 дней.
Как это будет работать:
- Перед проведением перевода банк проверяет реквизиты получателя в системе «Фид-Антифрод». — это база данных о случаях или попытках переводов без добровольного согласия клиентов. Ну знаете, все эти «прочитайте код из смс чтобы подтвердить, что вы…» Если такие попытки были и человек сообщил об этом, то счет заносится в эту самую базу.
- Если счет получателя подозрительный, банк обязан предупредить человека об этом и заморозить платеж на 2 дня. Этого времени совершенно достаточно чтобы осознать, что тебя пытались развести, и отменить операцию. А значит, сохранить свои деньги.
- Если же человек все равно настаивает на переводе и операцию подтверждает, то банк ничего ему возвращать не должен. Он сам отвечает за последствия своих действий.
Чуть проще станет жить ипотечникам
Все, наверное, знают такую штуку — сначала человек оформляет ипотечный кредит и одновременно с ним страховку, а потом от страховки он может и отказаться, есть такая возможность. Но банки в этом случаем могли задрать ставку по кредиту (уже выданному, замечу) до небес, и сделать с этим ничего было нельзя.
С 1 июля же ситуация поменялась. Теперь при отказе человека от страхования ставка по ипотечному кредиту не может быть выше той, что изначально была заявлена при оформлении страховки без кредитования. То есть если эта ставка была заявлена в 19%, то банк уже не может поднят ее ни до 25, ни до 22, и даже ни до 20%.
Итого
По-моему, то очень неплохие законодательные изменения, которые принес нам июль. А вы как думаете?
Еще почитать интересное👇
✅Подписывайтесь на мой канал здесь, читайте