Найти тему
Мысли юриста

Вы подарили свою недвижимость? У вас долг по кредиту не погашен. Уважаемый суд, отмените договор дарения.

- Алевтина, ты опять что-то задумала, - строго спросил Валерий свою жену.

- Да ничего я не задумала, все как обычно.

- Смотри у меня, а то опять вы что-то с Васькой шепчетесь.

- Да, сын у меня молодец, он всего добьется.

- Только всего добивается Андрей у нас, а Васька только все мутит, а толку ноль целых, ноль десятых.

- Он обязательно добьется своего.

- Аля, чтобы чего-то добиться, надо в этом хоть чуть-чуть разбираться. А наш Васёк хорошо только в ресторанах, да в женщинах разбирается. Да и то – в их достоинствах. Дальше оценки этих достоинств дело не идет.

Валерий провел рукой, показывая в каких впечатляющих достоинствах разбирается Василий, их старший сын.

- Ты не понимаешь, он хочет много заработать, офис открыть, дело свое развивать, а для этого надо вкладываться.

- Для этого перво-наперво надо работать. Вот кафе вспомни: нанял персонал, открыл сеть с другом, тот его директором назначил, офис из бухгалтера, юриста и еще там сотрудников каких-то организовали. И что?

- Что? Работали же.

- Конечно, сам Васька спит до обеда, сотрудники с 9 утра на работе. Потом барин приезжает туда к четырем часам вечера. Все уже домой собираются, а ему работать захотелось, 2-3 раза в неделю. И все сотрудники должны с ним часов до 11 вечера сидеть. Причем без доплаты. И начал народ уходить, работать с ним мало кто хотел, а Васька одно твердит: новых найдем, очередь за воротами стоит. Может, и есть там очередь, только квалифицированные кадры себя уважают, такое отношение терпеть не будут.

- Но все же работало и сейчас работает.

- Только без Васьки. Хорошо, его напарник увидел падение дохода, да главбух предупредила, что увольняться будет, сидеть так и слушать его сентенции до ночи она не нанималась, ей есть чем заняться.

- Могла бы и послушать, директор все же.

- Если директор, то работай, а не болтай. Вот и расстался Васька с партнером, вернее партнер с ним. Кафе поделили. Тот до сих пор здравствует, да с прибытком, новые точки открывает. А Васька весь в долгах, только-только банкротство закончил. Все позакрывалось. Потому что надо не указания давать, а работать, изучать дело-то. Работа – это не пальчиком тыкать в хотелки.

- Это партнер его обманул. Хорошие кафе в нормальных местах забрал себе, а ему отдал плохие. Ничего, Васенька еще себя покажет.

- Не вляпайся с ним в историю, а то плохо будет. Подставит он тебя.

- Ой, Валера, у меня есть голова на плечах

Прошло полгода, и тут супруг заметил, что его Алевтина плачет, но сама скрывает это от мужа.

- Что случилось?

- Все нормально.

- Да ненормально, я же вижу.

- Васька попросил меня кредит взять, на развитие бизнеса. Ему-то после банкротства не дают банки денег.

- Сколько?

- Валера, ты не нервничай, он же созаемщик, но я на себя взяла.

- Сумму говори, не тяни.

- Около пяти миллионов, а там еще проценты, банк в суд подает.

- Я тебе говорил не связываться, вляпаешься? Говорил? А ты: Васенька поднимется, гений бизнеса! Что делать?

- Не знаю, буду понемногу отдавать.

- А он отдать не хочет? Сейчас ему позвоню. Хотя откуда у этого бездельника деньги. Надо же как мать и меня подставил.

Суд состоялся, и с Алевтины с Василием солидарно взыскали 5,5 миллионов рублей. На Алю приставы дело завели, стали с зарплаты да пенсии удерживать, оставив только прожиточный минимум. Василий тоже платил, устроившись на работу. Дома не появлялся, отец его видеть не мог.

На Алевтину уголовное дело завели, и даже привлекли к ответственности, ведь она ни одного платежа по кредиту не внесла, на Ваську понадеялась, а тот и не собирался платить, позднее заявив:

- Ой, объяви ты себя банкротом, да и все. Спишут долги.

Но Банк так просто это дело не оставил, и Алю привлекли к уголовной ответственности, приговорив к штрафу в 40 тысяч рублей.

Изъяли у Али имущество еще под реализацию, аж на 7,5 тысяч рублей.

И тут она сказала:

- Дом-то у нас с тобой и земельный участок в совместной собственности, квартира только моя. Давай-ка все оформим на Андрея, мало ли что, окажемся на улице. Я на банкротство пойду, а вдруг реализуют все. Жалко-то как.

- Жалко. Я свою половину отпишу ему,- согласился Валерий.

Они оформили дарением дом и землю на младшего сына. А потом Аля пошла к приставам:

- Снимите арест с единственного жилья, у него иммунитет исполнительский.

Пристав арест и снял. Квартира была Алевтины в личной собственности, и она тут же оформила дарение на Андрея.

Шло банкротство, был погашен перед банком долг в размере более 1,5 миллионов. Но все равно остаток был огромный, больше 4 миллионов рублей. Банк узнал, что Алевтина ничего не имеет, все подарила сыну, и тут же в суд был подан иск:

- Просим расторгнуть договоры дарения. Как жила Алевтина в квартире, так и живет, регистрацию не меняла. Все договоры дарения на младшего сына – это способ вывести имущество, чтобы долги не платить.

Алевтина возражала:

- Это мое право распоряжаться своим имуществом, никто не может быть ограничен в правах!

Суд дело рассмотрел, документы изучил, и решил иск Банка удовлетворить, договоры дарения расторгнуть.

С учетом значительности суммы задолженности Алевтины перед Банком, значительности стоимости отчужденного должником безвозмездного имущества, отсутствия сведений о наличии у должника, длительное время не исполняющего судебный акт, иного имущества, соразмерности по стоимости отчуждённому для обращения на него взыскания, защита права истца возможна лишь путем применения последствий недействительности сделки. При этом судебная коллегия отмечает, что…. в последующем Валерий не лишен права выделить свою долю в совместно нажитом с Алевтиной общем имуществе супругов и, в случае наличия такого намерения, осуществить действия по распоряжению им по своему усмотрению.

А пока – все расторгается.

Алевтина всхлипнула:

- Вот как так, даже не подарить.

Валерий же сказал:

- В суд иду, выделять свою долю, а потом ее подарю Андрею. Наворотили вы с Васькой дел, конечно.

*имена взяты произвольно, совпадения событий случайно. Юридическая часть взята из:

Апелляционное определение Верховного Суда Республики Мордовия от 19.09.2023 по делу № 33-1484/2023

Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.