Объект:
Новый квартал "Астон. Отрадный" в Екатеринбурге.
Девелопер:
АСТОН (г.Екатеринбург)
Заказчик маркетингового исследования и разработки концепции коммерческих помещений:
DeVision (г.Тюмень)
Разработчик градостроительной концепции застройки:
R1
Разработка и корректировка концепции коммерческой инфраструктуры:
ДЕЛАЙНОВОЕ.РФ (NEOMAKER.RU), Алексей Коноплев
Период разработки - 2021-2022 г.г.
Задача:
- Провести маркетинговое исследование
- Спрогнозировать развитие коммерческой недвижимости и бизнес-операторов
- Разработать концепцию коммерческой инфраструктуры нового квартала
- Внести корректировки в проектную документацию
Локация проекта:
Градостроительная концепция нового района:
Что было сделано?
Итоговый отчет-презентация - 120 страниц.
Мной был проведен детальный геомаркетинговый анализ территории (с применением различных доступных платоформ), ниже - примеры такого анализа.
Детально были проанализированы основные тренды в коммерческой недвижимости:
Hа основе детального анализа перспективных трендов разработан Банк идей для нового района, оценены возможные перспективные форматы коммерческой недвижимости для района и их применимость. Все эти идеи мы не можем показать здесь:))
Проанализированы спрос и предложение коммерческой недвижимости (объемы, цены).
На основе геомаркетингового анализа, анализа трендов, банка идей и анализа конкурентов были разработаны итоговые выводы и рекомендации относительно коммерческой недвижимости нового района.
Была составлена Матрица встроенных помещений с распределением по территории квартала.
Также оптимизации подверглись планировочные решения.
Оптимизированная планировка (пример):
Подводя итоги:
Мы определили генеральную маркетинговую идею нового района, определили его позиционирование, разработали концепцию коммерческой инфраструктуры - "запускающего жизнь сердца" района, оптимизировали проектные решения с целью создания ликвидных коммерческих помещений на первых этажах жилых комплексов.
С сайта застройщика:
"Преображаю мир вокруг тебя
О чем ни подумай, Астон.Отрадный оказывается рядом — центр города, удобная инфраструктура, дорожные развязки, работа, друзья, увлечения и, конечно, яркие впечатления.
В первой очереди проекта два дома: высотная доминанта и комфортный малоэтажный дом. Приветливый характер архитектуре всего комплекса придают мягкие, натуральные оттенки фасада и ритмичная сетка увеличенных окон.
Первые этажи соединяет стилобат, внутри которого просторный холл с мягкими зонами ожидания и выход в закрытый двор. По внешнему периметру — променад с сервисами услуг и стрит-ритейлом".
Звоните и пишите:
+79221100101
79221100101@ya.ru
Делайновое.рф / Neomaker.ru - делаем коммерческую недвижимость драйвером жилой недвижимости! Наращиваем ценность ЖК на основе 17 -летнего опыта разработки концепций коммерческой недвижимости в разных регионах России.
Нашими клиентами являются также известные консалтинговые агентства GMK и DeVision, оказывающие услуги для девелоперов: они обращаются к нам в самых сложных случаях.
Многолетняя девелоперская практика PLATCDARM (ПЛАЦДАРМ)
от Алексея Коноплева (CEO Делайновое.рф/Neomaker.ru)