Мне на праве собственности принадлежит доля в столичной квартире, разделены лицевые счета. Второй собственник долгое время не оплачивает коммунальные платежи, образовалась существенная задолженность. Чем это чревато? Такой вопрос прислал в редакцию минчанин Вадим Юрьевич. За ответом корреспондент агентства «Минск-Новости» обратилась к судье судебной коллегии по гражданским делам Минского городского суда Дарье Маргайлик.
— Обязанность собственников жилого помещения вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и возмещать расходы за электроэнергию закреплена в п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь, — поясняет Д. Маргайлик. — Участники долевой собственности должны соразмерно своей доле нести обязанность по внесению этих платежей, если законодательством или соглашением между ними не установлено иное.
Поскольку для осуществления учета, расчета и начисления платы за ЖКУ доле каждого из собственников присвоен индивидуальный номер лицевого счета, то платежи должны быть внесены владельцами по выставленным суммам в извещениях. При наличии задолженности по одному из лицевых счетов с собственника, а также с иных лиц, внесенных в такой лицевой счет, солидарно отвечающих по обязательствам владельца доли в квартире, образовавшийся долг может быть взыскан путем совершения нотариусом исполнительной надписи, а в предусмотренных законом случаях – и в судебном порядке.
Следует отметить, что плата в зависимости от вида коммунальных услуг будет начислена каждому из собственников исходя из общей площади принадлежащих им долей в жилом помещении или исходя из количества зарегистрированных и внесенных в лицевой счет лиц с учетом особенностей, закрепленных в Положении о порядке расчетов и внесения платы за ЖКУ и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 года № 571.
Расчет с энергоснабжающей организацией за потребленную электрическую энергию в жилом помещении, в котором проживают несколько собственников, производится по показаниям средства расчетного учета, оформленного на одного из них, а при отсутствии счетчика — на основании утвержденных норм (нормативов) потребления.
Собственники и проживающие вместе с ними совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность перед энергоснабжающей организацией, которая вправе приостановить оказание услуг электроснабжения гражданину, имеющему задолженность за два и более расчетных периода. Таким образом, в случае уклонения одного из собственников от уплаты расходов за потребленную электроэнергию заплатить за нее придется другому собственнику.
Спорные же вопросы по взаимным расчетам между собственниками жилых помещений за потребляемую ими электрическую энергию рассматриваются в установленном законодательством порядке.