Риелторы «Этажи» Москва уже много лет помогают людям приобрести квартиру или дом мечты по выгодным условиям. А где живут сами риелторы? На этот вопрос ответил Владимир Абрамов и Юлия Урсакий. Надеемся, что опыт наших риелторов будет для вас полезен.
Владимир Абрамов, локация: “Пятницкое шоссе”
В 2020 году я задумался о покупке квартиры, накопил первоначальный взнос и через год купил ее. Прежде, чем стать собственником жилья, я на протяжении 9 лет снимал квартиру. Но семья росла, поэтому вопрос о приобретении жилья встал очень остро.
В 2021 году рядом с метро “Пятницкое шоссе” я приобрел трехкомнатную квартиру комфорт-класса в новостройке, метраж – 88 м2. Ключи получил через полтора года – в 2022.
Почему именно эта локация?
- на мой взгляд, это наиболее красивый и комфортный ЖК в Московской области;
- малоэтажные дома от 7 до 15 этажей;
- масштабная зеленая и парковая зона;
- удобная и развитая инфраструктура;
- отапливаемый подземный паркинг;
- частная школа “Светлые горы”. Она входит в рейтинг топ-35 по Москве и Подмосковью. Это хорошее учебное заведение в 800 метрах от дома.
Так как за все 10 лет жизни в Москве я всегда сталкивался с трудностями парковки, я решил сразу же приобрести свое машино-место. Оно стоило 700 тысяч рублей, поэтому в итоге за квартиру я заплатил около 12 миллионов. Напомню, что это не однокомнатная, а трехкомнатная квартира в очень хорошей локации.
Я далеко не сразу остановил свой выбор именно на этом ЖК. Вместе с женой мы объездили всю Москву и посмотрели множество объектов. Например, в Одинцово и Мытищах не понравилась большая плотность застроек, проблема с парковочными местами. Также я сначала думал приобрести вторичное жилье, чтобы сразу въехать в квартиру. Однако подобная квартира, но на 10 м2 меньше и с платежом на 25 тысяч больше, стоила более 13 миллионов. Поэтому было решено взять квартиру в новостройке и платить полтора года два платежа (за аренду и ипотеку).
Вторую квартиру я приобрел в 2022 году, когда один известный застройщик запустил акцию 0,1%. Я знал, что это очень выгодное предложение, поэтому приобрел студию с московской пропиской за 6 600 000. Ежемесячный платеж по ипотеке составляет всего 15 800. Это более, чем посильные расходы.
Зачем мне понадобилась еще одна квартира? Дело в том, что у меня многодетная семья (3 ребенка). А о будущем детей стоит задумываться уже сейчас. Через 7 лет, когда старшему ребенку исполнится 18 лет, по предварительным прогнозам эта квартира будет стоить в 2 раза дороже. Поэтому покупка квартиры – очень нужная и значимая инвестиция.
Я приверженец того, что детям по возможности нужно помогать, но при этом не бежать исполнять все их прихоти. А когда тебе родители помогли с квартирой, то начинать свою взрослую жизнь легче.
Третью квартиру я купил своей маме, чтобы она переехала из своего города к нам и помогала с детьми. Вырученных денег с продажи ее квартиры хватило только на первоначальный взнос. Мы купили однокомнатную квартиру по семейной ипотеке с помощью переуступки (под 4,7%) за 8 200 000, метраж – 30 м2. Приобрели мы ее 14 августа, а 1 сентября уже начали выдавать ключи. За ипотеку платим 36 тысяч, а сдаем за 45 тысяч (так как на данный момент мама еще не переехала в Москву).
На своем примере хочу сказать, что квартиры (тем более в Москве) дешеветь не будут. Все будет только дороже. Поэтому ждать подходящего времени и надеяться на резкий упадок цен не стоит. Цены не упали даже во время пандемии. Например, на момент локдауна моя квартира стоила 9 700 000. А через 3 дня после отмены локдауна она стала стоить на миллион дороже - 10 700 000.
Юлия Урсакий, локация “Домодедовская”
Так как я сама – риелтор с многолетним стажем, я остановила свой выбор на новостройке рядом с метро “Домодедовская”. Там хорошая транспортная доступность, поэтому до электрички пешком я добираюсь за 15 минут без автобуса.
При выборе квартиры для меня принципиальным моментом была скорость, за которую я окажусь в центре Москвы. Так, с “Домодедовской” до “Павелецкой” мне добираться 35 минут, а до БКЛ “Варшавская” вообще 20.
Рядом есть река, и соответственно, красивые места. Мне понравился мой ЖК тем, что там есть ощущение загородной жизни без суеты и грязного воздуха. Рядом находится река, поэтому место жительства очень живописное.
Сейчас я снимаю квартиру на метро “Таганская”, а когда квартира в ЖК на Домодедовской будет готова к заселению, то куплю собаку, буду ее выгуливать и наслаждаться природой.
Если вы тоже хотите выгодно приобрести квартиру, то обращайтесь в агентство недвижимости «Этажи» Москва.