Такую тенденцию озвучили в «Авито Недвижимости», по данным которой, за год существенно вырос разрыв между желаемой и реальной рыночной ценой вторичных квартир.
Как правило, продавцы вторичного жилья оторваны от реальности и указывают в объявлениях цены выше рыночных. Об этом заявил руководитель аналитики «Авито Недвижимость» Станислав Косилов.
В подтверждение своих слов эксперт привел пример, когда обычный собственник находит в интернете объявления о продаже похожих квартир в его доме или соседних и видит там цену (допустим, 10 млн рублей). Далее герой примера решает добавить к «соседской» цене еще 1-2 млн, ведь у него же красивее ремонт, лучше вид из окна и пр. При этом такой собственник не берет в расчет, что его сосед не может найти покупателя уже год.
О том, насколько собственники завышают цены по сравнению с профессионалами, говорит, к примеру, аналитика по Москве. «По итогам второго квартала 2024 года средняя цена, за которую продавцы вторичной недвижимости по стране в целом хотели продать объект, оказалась на 10% выше фактической стоимости сделки (цит. по "Российской газете")», – поведал Косилов, подчеркнув, для столицы разница в 7-10% – это огромные суммы.
Учитывая сказанное, немудрено, что продажа московской «вторички» теперь занимает почти в 2 раза больше времени.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.