По московским меркам западная часть города отличается хорошей экологической ситуацией, это связано и с розой ветров (господствующее направление в Московском регионе– северо-западное), и с отсутствием крупных промышленных предприятий, а также высокой долей зеленых насаждений – около четверти территории ЗАО занимают парки, скверы и лесопарки.
Сейчас западная часть города активно застраивается, по объему предложения новостроек ЗАО занимает второе место среди московских округов, здесь предлагалось порядка 15,1% всех экспонируемых квартир и апартаментов.
Структура предложения в ЗАО смещена в сторону более дорогих сегментов, так доля доступных новостроек составляет 35,8%, доля бизнес-класса – 44,9%, на новостройки премиум класса приходится 18,5%. Дорогие новостройки концентрируются в районе Раменки, здесь предлагается 58,7% всех лотов премиум класса и 24% лотов бизнес-класса.
Что касается новостроек комфорт и стандарт-класса, то большинство подобных лотов располагаются в новостройках районов Солнцево и Очаково-Матвеевское, на них приходится 49,6% и 22% подобного предложения соответственно.
Топ-10 проектов Западного округа по объему предложения
Предложение жилья в ЗАО несколько смещено в сторону домов с высокой стадией строительной готовности, так на начальной стадии (котлован) предлагается 12,4% лотов, на стадии активного строительства – 39,2% лотов, на стадии завершения строительства – 48,3%.
Новостройки ЗАО одни из самых дорогих в Москве, по стоимости они занимают второе место после ЦАО, так средняя стоимость кв. м здесь составляет 585,4 тыс. руб., средняя площадь экспонируемого лота – 58,8 кв. м, средний бюджет порядка 34,4 млн. руб.
В тройку наиболее застраиваемых районов входят:
· Раменки (21,8% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 81,9 кв. м, и средним бюджетом – 58,57 млн. руб.
· Очаково-Матвеевское (18,75% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 49 кв. м, и средним бюджетом – 24,89 млн. руб.
· Солнцево (18,18% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 38,4 кв. м, и средним бюджетом – 13,58 млн. руб.
Западный округ за счет своей экологии и инфраструктуры, хорошей транспортной доступности, пользуется стабильным спросом у покупателей, застройщики предлагают разнообразные варианты, на любой вкус и бюджет от 1 432,7 млн. руб. за пентхаус с отделкой и камином в ЖК Victory Park Residences до студий в New Form на Аминьевском с бюджетом от 4,8 млн. руб.
