Ипотека в Дубае ч2: как пошагово податься на ипотеку?

Друзья, продолжаю серию из 5 статей, посвященных получению ипотеки в Дубае.

Предыдущие статьи:

1. Ипотека в Дубае ч1: законы и регулирующие органы

Подписывайтесь на мой канал в Дзен или ТГ-канал Домохозяин в Дубае, если Вам интересно что происходит в Эмиратах

Шаги оформления ипотеки

Предварительное одобрение

Первым шагом является получение предварительного одобрения от банка, которое подтверждает, что заемщик соответствует требованиям для получения ипотеки. Документы, необходимые для одобрения ипотеки, могут включать:

• Паспорт, ID и визы;
• Зарплатный сертификат;
• Выписка из банка за последние 6 месяцев;
• Кредитные отчеты;
• Информация о работодателе с указанием рабочего адреса;
• Два рекомендательных письма в ОАЭ (одно из них - от работодателя) и одно из страны гражданства;
• Контактные данные;
• Предварительная сумма;
• Оценка стоимости недвижимости.

Заявка на ипотеку в DLD

Подается после получения предварительного одобрения от банка и сбора всех необходимых документов. Заявка должна быть подписана залогодателем и ипотечным кредитором и включать следующую информацию:

• Информация о недвижимости;
• Стоимость недвижимости;
• Договор купли-продажи недвижимости;
• Сумма долга;
• Срок ипотеки;
• Данные о залогодателе, кредиторе и имущественном поручителе.

Регистрация ипотеки

Ипотечный договор оформляется в соответствии с требованиями DLD и регистрируется в кадастровом реестре. После регистрации департамент выдает сторонам ипотечный документ, который подписывается уполномоченным сотрудником и скрепляется печатью департамента. Этот документ может быть в электронном виде и служит официальным подтверждением ипотечного соглашения. Регистрация ипотеки осуществляется банком за счет покупателя, с уплатой 0,25% от стоимости недвижимости в пользу DLD.

Следующей статьей рассмотрим условия и требования для получения ипотеки, а также права, обязанности и риски заёмщиков в Дубае.

Реальная жизнь в Дубае глазами домохозяина. Без понтов, яхты и ламбо. Авторские статьи, новости, фото/видео о Дубае на Дзен и в ТГ-канале Домохозяин в Дубае