Друзья, продолжаю серию из 5 статей, посвященных получению ипотеки в Дубае.
Предыдущие статьи:
Подписывайтесь на мой канал в Дзен или ТГ-канал Домохозяин в Дубае, если Вам интересно что происходит в Эмиратах
Шаги оформления ипотеки
Предварительное одобрение
Первым шагом является получение предварительного одобрения от банка, которое подтверждает, что заемщик соответствует требованиям для получения ипотеки. Документы, необходимые для одобрения ипотеки, могут включать:
- Паспорт, ID и визы;
- Зарплатный сертификат;
- Выписка из банка за последние 6 месяцев;
- Кредитные отчеты;
- Информация о работодателе с указанием рабочего адреса;
- Два рекомендательных письма в ОАЭ (одно из них - от работодателя) и одно из страны гражданства;
- Контактные данные;
- Предварительная сумма;
- Оценка стоимости недвижимости.
Заявка на ипотеку в DLD
Подается после получения предварительного одобрения от банка и сбора всех необходимых документов. Заявка должна быть подписана залогодателем и ипотечным кредитором и включать следующую информацию:
- Информация о недвижимости;
- Стоимость недвижимости;
- Договор купли-продажи недвижимости;
- Сумма долга;
- Срок ипотеки;
- Данные о залогодателе, кредиторе и имущественном поручителе.
Регистрация ипотеки
Ипотечный договор оформляется в соответствии с требованиями DLD и регистрируется в кадастровом реестре. После регистрации департамент выдает сторонам ипотечный документ, который подписывается уполномоченным сотрудником и скрепляется печатью департамента. Этот документ может быть в электронном виде и служит официальным подтверждением ипотечного соглашения. Регистрация ипотеки осуществляется банком за счет покупателя, с уплатой 0,25% от стоимости недвижимости в пользу DLD.
Следующей статьей рассмотрим условия и требования для получения ипотеки, а также права, обязанности и риски заёмщиков в Дубае.
Реальная жизнь в Дубае глазами домохозяина. Без понтов, яхты и ламбо. Авторские статьи, новости, фото/видео о Дубае на Дзен и в ТГ-канале Домохозяин в Дубае