Расстояние от деревьев до окон должно быть более пяти метров.
Собственники первых этажей нередко жалуются на то, что им мешают деревья и кустарники под окнами на придомовой территории. Зеленые насаждения разрастаются быстро, могут царапать ветками окна, затруднять проникновение солнечного света в жилое помещение.
Как добиться сноса деревьев, которые мешают жильцам, в авторской колонке на сайте Полит74 рассказывает адвокат коллегии адвокатов «Защитник», специалист по жилищным спорам Мария Дементьева.
- В силу СанПиН 2.1.2.2645-10 2.4. при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
Нарушение данных санитарных норм является основанием для вырубки деревьев.
Согласно п. 3.8.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.
Заинтересованному лицу - собственнику необходимо подать письменное обращение в свою управляющую организацию или ТСЖ.
Если земельный участок, на котором расположен МКД хоть и относится к придомовой территории, но, в состав общего имущества собственников помещений в МКД не входит, то есть является муниципальным, то потребуется разрешение администрации города, и именно они будут заниматься вопросом сноса.
Если придомовая территория принадлежит собственникам помещений в МКД на праве собственности, то разрешение на снос зеленых насаждений из-за нарушения инсоляции необходимо получить в Роспотребнадзоре.
В целом процедура требует получения порубочного билета в управлении экологии и природопользования администрации города Челябинска.
Стоит отметить, что немаловажным для комфортного проживания собственников помещений в МКД является своевременное проведение мероприятий по обрезке и омоложению зелёных насаждений на придомовой территории.
В соответствии с п 1.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя уход за зелеными насаждениями в рамках санитарного содержания. Также обязанности по содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, предусмотрена подпунктом «ж» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...».
Данные требования носят императивный характер, и их исполнение не поставлено под условие наличия/отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.
Следовательно, обрезка и омоложение деревьев и кустарников, снос аварийных деревьев или деревьев, нарушающих СанПиН, должны быть произведены за счет денежных средств, поступающих от собственников МКД в рамках платы за содержание и ремонт, без объявления дополнительных сборов.
Однако собственники помещений в МКД на общем собрании могут принять решение о сборе средств на проведение такого рода работ по сносу зеленых насаждений. Это их право. Часто собираемых денежных средств в рамках статьи «содержание и ремонт» не хватает для решения всех проблем с общим имуществом в МКД.
