ЖК MOD в СВАО — первый из комплексов уровня премиум, и это уже формат современных зданий. Что мы видели в нашей локации до? Только проект «Триколор» от Capital group, находящийся в реализации до сих пор, хотя разрешения на ввод в эксплуатацию получены в 2014 и 2015 годах. Обзор я начинаю издалека, уже от Ярославского шоссе, совсем неслучайно. Оглядимся по сторонам вместе!
Мне нравится этот ракурс с остановки. Здесь так шумно, так по-городскому. Ярославский район в этой части сложно назвать «спальным». Особенно, когда рядом начнут расти, как грибы, небоскребы.
Сегодня в СВАО наблюдаем следующее.
В теории — активное обсуждение в профессиональных кругах будущих площадок, на практике — в рамках проектов КРТ на территории округа и реновации видим существующие стройки. А риэлторы и будущие собственники готовятся оценить те проекты, которые стартовали в 2021 году, и вот-вот будут завершены.
В видео охватила далеко не все стройки округа, тема большая. Но начало есть, и буду раза откликам. Посмотреть можно в ДЗЕН и на ЮТУБ.
С учетом того, что коней меняли на переправе по многим позициям - материалы отделки, лифты и т.д., жду с нетерпением отзывы новосёлов. Также в преддверии завершения программы льготной ипотеки с большим вниманием слежу за ценами. В первую очередь, на рынке переуступок.
По верхам коснулась темы застройки ближе к Ботаническому саду, и о ЖК "Союз", и о комплексе от ГК ФСК "Режиссёр" буду рассказывать отдельно. Также пока не касаюсь высотного и по-своему интересного AFI Tower, который вижу из своих окон. О нем тоже отдельно, как и о премиальной новостройке у Капустинского пруда от ФСК.
О жилом комплексе Very на Ботанической улице дам больше информации отдельно в ближайшее время, в фильме о нем тоже рассказываю.
Дополнение по VERY:
Вид на ЖК MOD от MR Group со стороны ЖК "Шереметьевский" от ПИК - один из самых неожиданных в видео. Есть сходство в судьбе развития обеих частей района Марьина роща! Также покажу вид на комплекс со стороны станции метро Бутырская и Огородного проезда.
Станция метро Достоевская в 2025 году станет пересадочной.
Наилучше виды открылись всё же с Крестовского путепровода. Узнали, что на нем есть фонтаны.
Присмотрелись к памятнику у Рижского вокзала.
Улицы внутри ТТК прекрасные.
Из известного пока лишь по рендерам и строящегося уже сейчас понятно, что привычный облик районов вокруг ВДНХ изменится. И скоро!
В видео — великолепная Москва: сейчас и немного в будущем. Я не верю в рендеры... построить мало, красоту еще нужно уметь поддерживать и сохранять.
Показываю пентхаусы ЖК «Ilove»в Алексеевском районе.
Так же в ролике редкие ракурсы на "Дом Достижение" в районе Останкино с монорельса и не только.
Такой вид на Дом Достижение и Останкинский район будет у жителей недавно стартовавшего проекта МОНС от Екатеринбургской "Брусники". Участок застройки отлично виден с высоты ветки монорельса, и на моем видео он есть. С земли все смотрится не так интересно, но покажу.
Несколько ракурсов с земли на площадку "Брусники", проект МОНС, смотрите далее в карусели. Ближайший сосед - ЖК "Фонвизинский". И "Достижение" - через железную дорогу.
Если идти от станции метро Фонвизинская - а она находится очень близко от проекта - в сторону метро Бутырская, увидим стройку Upside Tower. Масштабный проект находится недалеко от Брусники, но комплексы будут принципиально разные! Я помогу определиться с выбором, обязательно пишите или звоните.
+79262450633, Юлия.
Роскошные ракурсы открываются на локацию с высоты путепровода, соединяющего сейчас районы Бутырский и Марфино. Эстакада на Комдива Орлова - единственная связка сейчас, не считая ТТК, до строительства дублера Шереметьевской улицы. О нем тоже есть информация в видео.
Облазили, не побоюсь этого слова, и Станколит, и разные промзоны возле Ваниной работы по дороге. Не понимаю я этот ваш флакон)) Ощущение, что в погоне за очень условной статусностью потерялись настоящие ориентиры.
Комфорт — это тупо площадь, хороший дневной свет и тишина. Дополнительно, как вариант, — всё остальное.
С моста через железную дорогу сделать съемку у меня лично не получилось, я ретировалась - стало страшно. Очень высоко и прозрачные ступени. Вероятно, дело привычки. Ракурс на премиум-квартал от ГК "Пионер" в 15 минутах от Цветного бульвара. В настоящий момент часть лотов предлагается со скидкой 15%, процитирую сайт застройщика:
Высокая планка
домашнего уюта
Все квартиры спроектированы с мыслью о максимальном комфорте для каждого из жильцов. Большие окна обеспечивают обилие солнечного света, а просторные террасы способны вместить целую семью. Два стиля отделки высочайшего качества сдержанны и деликатны, это позволяет легко создавать уникальный стиль помещения за счёт добавления аксессуаров.
ЖК "Шереметьевский". Топ у тоннеля и железной дороги с видом на премиального соседа от известного архитектурного бюро.
Будут шумозащитные экраны, та же новая дорога, удобные переходы тоже появятся. Малоэтажный, территория открыта, есть балконы, недалеко от центра Москвы. Несколько ракурсов в карусели.
Балконы.
Мы пешком дошли в тот день от Станколита до Огородного проезда. По дороге увидели еще один ракурс на будущий комплекс с небоскребами премиум-класса Upside Tower. Промка вся уйдет отсюда в течение пяти лет - так обещают продавцы недвижимости в этой локации.
Супер-небоскрёбы уровня ЖК "Прайм Парк" для семейного проживания "Upside Towers" - это ОЧЕНЬ крутой проект. Очень! Со смотровыми площадками,
крутой новой школой,
огромным ландшафтным парком,
торговым центром
и невероятным внутренним наполнением комплекса для детей и взрослых.
Рядом метро и платформа Останкино. Это Ленинградское направление, Раменское-Зеленоград.
Слышала еще, что будет строится в ближайшие годы скоростная ветка железной дороги Москва-Санкт-Петербург. 2 часа до Северной столицы от комплексов в этой локации обещают, так как посадка будет то ли на Тимирязевской, то ли на Петровско-Разумовской. Пока же нет проблем добраться на аэроэкспрессе в аэропорт с Окружной. Там же рядом вовсю идет строительство ТПУ - рядом с эстакадой на Комдива Орлова. Пока все выглядит так.
.
"Сад Будущего" у Ботанического сада и ЖК "Союз" в видео упомянула,
но планирую рассказать о нем отдельно,
как и о проекте Very на Ботанической улице от ГК «Основа» — почти готовый: для жизни, для себя! Не для понтов! ☝️
Единственный новый комплекс в СВАО бизнес-класса, расположенный ДАЛЕКО от железной дороги и многополосных трасс у выхода из огромного парка. "Союз" еще строится, он премиум и дороже.
С той самой эстакады на Комдива Орлова Very видно разве что в бинокль или объектив с приближением.
Новостройки у Ботанического сада и ВДНХ сегодня — это и новые дома по реновации. Их немного, но они есть, и квартиры будут появляться на вторичном рынке и в домах, построенных городом. Сегмент этот нельзя отметать тоже при попытках рассчитать инвестиционную привлекательность. Конкурентное окружение всегда шире, чем кажется на первый взгляд.
Если идти к ЖК Very на Ботанической через ВДНХ, наступит вечер... настолько кругом красиво.
Комплекс готовится к сдаче: имею ввиду 1 очередь. Вторая будет строиться на месте гостиницы в 2025 году. Ее еще не снесли. Территория получилась красивая — снимала из-за забора.
Пересадка на Петровско-Разумовскую сделает жизнь новоселов еще удобнее. Минут 20 пешком сюда идти.
Спасибо за внимание! В видео динамично и о недвижимости в районе с тех же ракурсов, что и фотоподборка. Пишите-звоните, на связи!