Каждый материал, применяемый в строительстве, имеет различные свойства, определяющие область его рационального применения и возможность сочетания с другими материалами. Основные свойства строительных материалов (физические, механические, химические и технологические) зависят от их химического состава и строения.
В зависимости от химического состава все материалы делят на три группы: органические (древесина, битум, пластмассы), минеральные (бетон, цемент, кирпич, природный камень) и металлы (сталь, чугун, алюминий). Каждая из этих групп имеет свои особенности. Так, все органические материалы горючи, минеральные — огнестойки, металлы хорошо проводят электричество и теплоту.
Не меньше чем химический состав на свойства материала влияет его строение. При одном и том же химическом составе материалы различного строения обладают различными свойствами. Например, мел и мрамор — две горные породы, состоящие из карбоната кальция СаС03, но пористый рыхлый мел имеет низкую прочность и легко размокает в воде, а плотный мрамор прочен и стоек к действию воды.
Физические свойства материала характеризуют его поведение под воздействием физических факторов, моделирующих воздействие внешней среды и условия работы материала (действие воды, высоких и низких температур и т. п.)
Механические свойства характеризуют способность материала сопротивляться действию внешних механических сил, вызывающих в нем сжатие, растяжение, изгиб, срез, кручение, истирание. Основные механические свойства строительных материалов: прочность, деформативность (упругость, пластичность), твердость, изноетостойкость.
Химические свойства материала характеризуют его способность к химическим превращениям под влиянием веществ, с которыми он находится в соприкосновении, а также некоторых физических (например, нагревание, облучение, электрический ток) и биологических (микроорганизмы, грибки и др.) воздействий. Из химических свойств материалов для строителя главные- -коррозионная стойкость материалов в строительных конструкциях и их химическая активность. Последнее свойство важно, например, для материалов, используемых как связующее (например, цемент, синтетические смолы).
Технологическими свойствами, называют способность материала к восприятию определенных технологических операций с целью изменения формы, размеров, характера поверхности, плотности.
