За последнее время спрос на ипотеку для частных домов резко вырос. Об это же говорили и на "Домклик диджитал дэй".
В Сбере сообщили, что за неполные четыре месяца 2024 года сумма ипотеки на ИЖС достигла 171 млрд рублей, это втрое больше, чем годом ранее.
Спрос на индивидуальное жилищное строительство растет из-за более доступной цены «квадрата». В начале года средняя цена «квадрата» ИЖС составила 50 тыс. рублей, в квартирах метр стоит около 150 тысяч.
Если брать конкретные примеры, то купить дом на 4 комнаты можно по цене небольшой двушки на окраине города.
Отсюда и идёт вся популярность частных домов.
Но как стать обладателем собственного дома?
Стоит ли покупать готовый?
Купить готовый – самый простой способ осуществить задуманное на счет загородной жизни. Казалось бы, приехал, купил, живёшь. Сценарий идеальный, простой и надёжный, как пружина от дивана.
Но есть нюансы, которые, если всплывут, то будут большие проблемы.
Первая проблема - финансы. Застройщики часто предлагают интересные акции, а на вторичке всё будет зависеть от вашего умения торговаться. Но ключевое здесь даже не это.
Дом могут продавать из-за ошибки при строительстве, которую замаскировали и теперь пытаются избавиться от дома.
Чтобы заметить все косяки лучше приехать несколько раз. Какие-то дефекты видно в жару, какие-то зимой, а какие-то в сезон дождей.
Но разбираться надо не только в строительстве, но и в юриспруденции. Так как могут быть проблемы с документами, которые окажутся ещё более серьёзными, нежели технические. Никто ведь не хочет купить дом и пустить его под снос.
Покупать дом можно только у того, кому доверяешь на 100%. Людям "со всяких авито" доверять не стоит.
Ну и если очень много денег, ведь условия по ипотеке будут так себе.
Получается, что надёжнее купить у застройщика или построить самому. Эти варианты мы разберём завтра в видео. Подписывайся, чтобы не пропустить.
