Сегодня мы поговорим о том, как сегодня можно установить кондиционер, какой порядок существует, что для этого необходимо и так далее.
В данном случае не всё так просто, необходимо сперва соблюсти региональные правила и нормы, в противном случае есть шанс попасть на штраф.
При этом в РФ нет общефедеральных правил, в каждом регионе действуют свои правила и порядки. Например, необходимо получение отдельного разрешения от местных властей, управляющих компаний и даже соседей.
Например, в городах федерального значения, в Москве и в Санкт-Петербурге для установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома необходимо получить разрешение от Комитета по градостроительству и архитектуре.
Но, как указали выше, в каждом регионе действуют свои порядки.
Мы можем в общем порядке обратить Ваше внимание на отдельные моменты, далее уже уточняйте в своём регионе через обращение в местную администрацию.
Основные условия при установке кондиционера:
не должен нарушать права других жильцов (загораживать вид, чрезмерный шум оборудования);
конденсат с кондиционера не должен капать на подоконник.
Обычно, основанием для проверки законности монтажа кондиционера является жалоба от соседей или третьих лиц.
Поэтому, Вы обязаны соблюдать установленные правила проживания в многоквартирных домах (Приказ Минстроя России от 14.05.2021 г. № 292/пр).
В случае нарушений закона или правил, предусмотрена административная ответственность.
Так, за незаконную установку кондиционера Вас могут привлечь по ст. 7.27 КоАП РФ, административный штраф от 1500 до 2500 рублей.
А также выдано предписание об устранении нарушений: восстановление фасада в первоначальное состояние либо согласование выполнения работ, а также демонтаж кондиционера.
Так что, перед тем, как установить кондиционер, узнайте, какие правила действуют в Вашем субъекте.
Возможно, что у Вас придётся получить согласие от жильцов дома, для этого необходимо проводить Общее собрание жильцов либо, провести письменный опрос жильцов и с ним далее обратиться в Управляющую компанию либо в местную администрацию.
Дело в том, что тот же фасад дома является общедомовым имуществом, а значит здесь затрагиваются права других жильцов и без проведения Общего собрания вопрос никак не решается (см. ст.ст. 36, 44-46 ЖК РФ, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.03.2023 № 5-КГ 22-150-К 2).
Вроде бы обычная установка оборудования, но сколько проблем и сложностей может создать, даже себе не представляете. При этом существует судебная практика, в течение, по решению суда обязывают демонтировать оборудование и заплатить штраф.
Получите консультацию у профильных специалистов, здесь сперва необходимо изучить местное законодательство и определить весь порядок действий.
Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь.
Юрист
Кочетков А. В.
https://www.9111.ru/questions/77777777723969587/
