Когда Галя поняла, что не может платить по кредиту, было поздно — неустойка за просрочку ежемесячных платежей накапала огромная, а банк отказывался дать согласие на продажу жилья и передал коллекторам право требовать с Гали долги по ипотеке.
Задумка у Гали была простая — продать квартиру, закрыть долг перед банком, а на остаток денег купить себе студию в пригороде.
Но банк передал долг коллекторам, а у тех товарищей аргумент железный — чем больше неустойка, тем им лучше.
Без их согласия продать квартиру невозможно. Покупатели не готовы были сначала отдать деньги, чтобы Галя закрыла долг, а потом провести сделку.
Коллекторы подождали пару лет, чтобы неустойка накопилась побольше, и пошли в суд — обратили взыскание на квартиру.
Итог: квартира Гали ушла с торгов, остатка для покупки другого жилья — ноль, Галя вместе со своим одноногим белым котом осталась без жилья.
Таких Галь по стране сотни (если не тысячи). Люди попадают в западню — долг есть, а чтобы его закрыть, нужно продать квартиру. Но кредитор не дает согласие на продажу квартиры и долг только растет.
Законодатель сделал подарок таким Галям — им дадут срок 4 месяца для самостоятельной продажи ипотечного жилья. Это позволит продать жилье более выгодно.
Изменения в закон уже внесены, но начнут действовать в сентябре 2024 года.
Об этом я рассказала в новости на сайте Виртуал-юрист: - https://virtual-jurist.ru/new-1842.html
Знали про это улучшение положения ипотечных заемщиков?
Как считаете, нужное?
1. Конечно, нужное! Поэтому ставлю сердечко!
2. Лишнее. Ибо нефиг кредиты набирать. Но тоже ставлю ❤.
3. Лучше бы списали все долги народу.
Делитесь своим мнением в комментариях.
Остались вопросы или нужна моя помощь?
Звоните.
Ваш юрист ©Елена Могилевская, тел. +7-903-038-16-50 (Whatsapp)
Читайте также:
1 - Три ошибки при разделе имущества
2 - Это моё! - про личное имущество при разводе
3 - Можно ли подарить свою квартиру и продолжать жить в ней?