BIM-технология (“building information modeling”) позволяет провести полный цикл создания и реализации проекта любого объекта на базе его информационной модели. В модели наглядно отображаются планы, время строительства, а также его стоимость. Технология BIM делает управление строительным объектом простым и понятным на каждом этапе работы: начиная с предпроектной подготовки, и заканчивая строительством и эксплуатацией.
С 1 июля 2024 года все застройщики многоквартирных жилых домов будут обязаны применять технологии информационного моделирования (ТИМ).
Постановление Правительства РФ №331, выпущенное в марте 2021 года, сделало обязательным применение ТИМ для застройщиков, работающих по государственным контрактам. В декабре 2022 года постановление №2357 внесло изменения в постановление №331, расширив требование обязательного использования ТИМ на всех застройщиков многоквартирного и индивидуального (малоэтажного) жилья.
Поправка вступила в силу в сентябре 2023 года. Обязательства для застройщиков многоквартирного жилья начнут действовать с 1 июля 2024 года, а для застройщиков малоэтажного жилья – с лета 2025 года. Новые требования распространяются на объекты с проектным финансированием.
По данным аналитики рынка от Центра компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве АО "Дом.РФ", по состоянию на II квартал 2024 г. лишь 20% застройщиков используют или тестируют ТИМ, и их доля за прошедший год увеличилась незначительно. Эти компании обеспечивают строительство 41% всей площади жилой застройки с использованием технологий моделирования.
Это связано с тем, что существует значительная разница по функционалу и объему данных между отечественным и зарубежным программным обеспечением. Отечественное ПО для BIM-проектирования требует доработки, чтобы соответствовать высоким стандартам и потребностям рынка. Эти различия затрудняют его использование и снижают эффективность внедрения новых технологий на практике.
Кроме того, одной из ключевых проблем остается кадровый вопрос. На сегодняшний день в России наблюдается нехватка квалифицированных проектировщиков и BIM-специалистов, которые владеют навыками работы с отечественным программным обеспечением. Переход на российские аналоги требует значительных усилий по обучению и переподготовке персонала, что также замедляет процесс адаптации.
Однако, несмотря на эти трудности, дефицита программного обеспечения для BIM-проектирования не наблюдается. Российские компании активно разрабатывают и предлагают свои решения, которые начинают внедряться в строительную отрасль. Застройщики постепенно переходят на отечественные аналоги, адаптируясь к новым требованиям и условиям рынка. Кроме того, активному развитию предлагаемых решений способствует тесное взаимодействие застройщика и разработчиков решений.
Эксперты компании CESCA прогнозируют, что с введением обязательного применения ТИМ ситуация изменится.
Мы ожидаем, что рынок начнет активно адаптироваться к новым требованиям, что приведет к увеличению числа застройщиков, использующих эти технологии. Это, в свою очередь, положительно скажется на качестве и сроках строительства, поскольку ТИМ позволяет:
1. Создавать более точные и детализированные цифровые модели зданий, что уменьшает вероятность ошибок и упущений на стадии проектирования.
2. Оптимизировать процессы планирования и управления проектами, сокращая время и затраты на строительство.
3. Обеспечить лучшее управление рисками, позволяя заранее выявлять и устранять потенциальные проблемы.
4. Предоставляет возможность в режиме реального времени отслеживать прогресс и изменения в проекте, что повышает прозрачность и улучшает контроль над строительным процессом.
Наша компания сотрудничает и предлагает к реализации решения ведущих российских разработчиков программного обеспечения для полной цифровизации строительства и автоматизации процессов стройки, такими как:
- Pilot-BIM — полностью российское ядро и все модули. Высокая скорость работы, большой функционал, можно расширить до полноценного управления проектами строительства и эксплуатации. Входит в Реестр Минцифры.
- ЦУС — облачное решение по управлению проектами строительства. Входит в реестр Минстроя РФ.
- Sodis lab — ядро AutodesNawisworks. Экосистема для полного управления строительством и эксплуатацией.
- Signal — аддон для строительного контроля на Autodesk BIM 360.
- Bimlab — надстройки, библиотеки, плагины и расширения для Autodesk Revit, Autodesk Civil 3D, веб-сервисы Autodesk Forge.
Компания CESCA готова поддержать всех участников рынка в этом переходе, предоставляя передовые программные решения и экспертную поддержку на всех этапах цифровой трансформации. CESCA оказывает полный спектр услуг от проектирования и утверждения плана сооружений до полного введения здания в эксплуатацию. Наш опыт в проектировании, строительно-монтажных и пусконаладочных работах, а также в создании систем интеллектуального управления зданием позволяет нам гарантировать высокое качество и эффективность на всех этапах реализации проекта.
Чтобы не пропустить новый материал, рекомендуем подписаться на нашу страницу в Дзен.
Наш сайт: https://cesca.ru/
