В 90-х в сфере недвижимости России царил тот же хаос, что и в остальных отраслях. Из-за отсутствия чёткого регулирования рынок был наполнен мошенниками, так называемыми «чёрными риелторами», которые пользовались доверчивостью некоторых граждан, в результате оставляя их без денег и жилья.
Сейчас ситуаций с мошенничеством на рынке намного меньше, но многие до сих пор не готовы доверять частным риелторам и обращаются в проверенные агентства.
Первое и самое важное отличие между агентствами и частными риелторами — цена. При работе с командой специалистов придётся потратить больше денег. Во-первых, в отличие от частников, у них есть расходы на офис, бухгалтерию и т.д. Во-вторых, дополнительные траты как правило аргументируют некоторыми гарантиями: проверенные агентства заключают с клиентом письменный договор и крайне внимательно относятся к юридической стороне сделок с недвижимостью.
В свою очередь некоторые частники ведут дела на доверии и «на словах», и в случае ошибок (пусть и ненамеренных) могут просто исчезнуть. Агентство в свою очередь будет стараться решить сложную ситуацию, чтобы не портить свою репутацию. В любом случае отношения с риелтором, будь то индивидуальный маклер или целая организация, нужно обязательно оформлять письменно, чтобы лишний раз не рисковать.
А вот при разговоре о квалификации агента уже нельзя однозначно сказать, что какой-то из вариантов точно выигрывает. «Риелторского образования» в России не дают, поэтому судить об уровне специалиста придётся по его заслугам. Опытный профессионал может найтись как в агентстве, так и самостоятельно.
Нередко встречаются такие истории: хороший риелтор может некоторое время проработать в агентстве, накопить нужный опыт и стать частным специалистом. Это стандартный карьерный путь для тех, кто хочет работать на рынке недвижимости. Из-за этого, кстати, всегда существует риск того, что при обращении в агентство клиента отправят в руки стажёра, пускай за его спиной и будут стоять опытные коллеги.
Найти хорошего риелтора, квалифицированного и добросовестного, не так сложно, как кажется. Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой: берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.
Нельзя забывать о том, что «одного лучшего риелтора» не существует: рынок недвижимости включает в себя кучу операций, и разные профессионалы будут лучше проявлять себя в разных сферах. Перед тем, как обращаться за помощью к агенту, нужно чётко сформулировать, с чем именно он должен помочь. После этого найти нужного специалиста будет намного проще.