Аналитики предсказали рост на 22% числа строящихся в России частных домов

До конца текущего года в России будет возведено 837 тыс. частных домов (ИЖС), что на 8% превысит показатель предыдущего года. За 2025 год объем строительства вырастет на 15% (до 889 тыс.), а в 2026-м — на 22% (до 944 тыс). Соответствующий прогноз содержится в исследовании аналитиков ретейлера товаров для строительства и ремонта «Лемана ПРО» (ранее «Леруа Мерлен»).

За последние пять лет в России было построено более 3 млн частных домов. При этом в 2023 году каждый пятый дом россияне построили самостоятельно. Основная доля домов ИЖС (45%, 348 тыс.) в 2023 году была возведена строительными компаниями (точечное строительство домов или отдельные виды строительных работ). 22% (169 тыс.) пришлось на самостоятельное строительство граждан. 14% (107 тыс. домов) возведено индустриальными компаниями (типовые дома или домокомплекты из СИП-панелей).

Как считали

Исследование основано на данных Росстата, официальных источников, расчетов «Лемана ПРО», а также опроса среди профессиональных участников рынка ИЖС, занимающихся строительством домов и выполняющих отдельные виды строительных работ в домах. Всего в опросе приняли участие более 1,5 тыс. респондентов из разных регионов страны.

Площадь всех введенных в эксплуатацию частных домов (с учетом дач) в 2023 году составила 82 млн кв. м, в 2024 году она достигнет 89 млн кв. м (+8% год к году). По прогнозам экспертов «Лемана ПРО», в 2025 году площадь нового фонда увеличится почти на 15% — до 95 млн кв. м, а в 2026 году составит уже 101 млн кв. м (+22%). Затраты профессиональных строителей на материалы могут вырасти на 14%, до 2,5 трлн руб.

«Рынок ИЖС показывает стремительную динамику на протяжении последних пяти лет. И этот потенциал далеко не исчерпан. Очевидно, что в течение ближайших лет этот тренд будет только набирать обороты, а ИЖС сохранит роль ключевого драйвера роста строительного рынка. В отличие от покупателей квартир, покупатели ИЖС активно участвуют в выборе стройматериалов и влияют на этот рынок. При этом потребительский спрос будет постепенно смещаться в сторону комплексных решений, когда потребность в строительстве дома закрывается силами профессиональных мастеров под ключ. В ответ на этот запрос в ближайшие два-три года будет стремительно расти и предложение на рынке строительства ИЖС силами профессионалов», — сказала руководитель отдела изучения покупательского поведения и аналитики рынка «Лемана ПРО» Екатерина Жмурова.

«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома. За квартал было выдано более 30 тыс. таких жилищных кредитов, в основном они оформлялись в рамках льготных программ.

Читайте также:

• От ₽11 млн: сколько стоит построить дом из дерева этой весной
• Как купить или построить дом в 2024 году. Обзор ипотечных программ

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»