В прошлом году мы уже писали о том, в каких странах можно купить недорогую недвижимость у моря. Наши рекомендации остались в силе, но за год многое успело поменяться: иногда даже внутри одной страны ценник сильно различается в зависимости от города и района.
В этой статье мы выбрали три непопулярных города, в которых море и инфраструктура не хуже, а цена недвижимости "за квадрат" не просто ниже, а значительно ниже, чем в их распиаренных туристических соседях. Что же это за волшебные места?
Внимание! Эта статья не является рекомендацией и не должна использоваться как руководство во время принятия финансово значимых решений. Полагайтесь на себя при совершении ответственных действий.
В этой статье мы ориентируемся на следующие условия:
- стоимость "квадрата" до 1000€ - мы исходим из того, что минимальная площадь 2,5-комнатной квартиры, удобной для проживания семьи - 50 кв.
- расположение на берегу теплого моря
- стабильная зарубежная юрисдикция, никаких безумных латиноамериканских стран с непонятной политической обстановкой.
В этом году мы убрали из выборки:
- Болгарию. Если раньше там можно было спокойно купить простенькую новостройку за 600€-800€/кв.м. в прибрежной зоне, то сейчас цены спокойно доходят до 1500€. Болгарию оценили, цены в Бургасе/Варне и прилегающих курортных районах "выстрелили".
- Албанию. В Албании тоже произошел серьезный рост цен, отчасти благодаря спросу и возможности получить ВНЖ, отчасти благодаря увеличению налогов внутри страны. Так или иначе, доступность албанского жилья сильно снизилась. Дешевизна - возможность "напороться" на постарадавшие от землетрясений или неузаконенные постройки.
- Турцию. Турция - исторически очень популярное у россиян направление как для туризма, так и для затяжного проживания, но сейчас страну сильно штормит, в том числе и рынок недвижимости. Там есть что купить, есть что купить дешево, но ситуация с внж и ценами на недвижимость - нестабильная. Пока что мы эту страну пропускаем.
№3: Александрия, Египет
Начнем с раскрытия необычной страны под необычным углом. В Египте были, наверное, все - но только в качестве туристов, и только на курортах Красного моря - Хургада, Шарм-Эш-Шейх, и так далее.
Александрия же - это место на берегу средиземного моря, основанное еще в древние времена самим Александром Македонским и содержащее в себе огромный пласт многовековой истории.
Александрия - большой, красивый город, тем не менее он весьма обделен международным вниманием в сфере приобретения жилой недвижимости, поэтому вы сможете купить там не просто хорошую, а замечательную квартиру за весьма небольшие деньги. В 50000€, которые мы поставили в качестве планки для сегодняшней статьи, вы легко уложитесь.
Вот ссылка на пример поиска на популярном сайте Dubizzle: тык.
Как вы видите, вариантов не просто хороших, а замечательных квартир в нашем бюджете - великое множество. При этом напомню, что Александрия - это крупный (как половина Москвы), развитый, жаркий прибрежный город. Да, а еще Египет выдает ВНЖ за покупку недвижимости (главное, правильно оформленной) от 50000$.
№2: Танжер, Марокко
Еще одна североафриканская страна со стабильным правительством, валютой и хорошо налаженными связями с остальным миром. Бывшая колония Франции, поэтому в стране официально используется французский язык - наряду с арабским и берберским. В целом, очень колоритное место.
В популярном городе Танжер - отделенным проливом Гибралтар от Португалии - и, по сути, обладающим таким же жарким морским климатом, цены повыше, чем в Египте, но при этом вы сможете найти очень и очень крепкие варианты до 50000 евро. Конечно, на замок в пустыне вам не хватит, но приобрести очень качественное жилье у очень качественного моря вы сможете.
ВНЖ в Марокко получить будет, может быть, посложнее, чем в Египте - но у граждан РФ и королевства Марокко подписано соглашение о безвизовом въезде, поэтому этот вопрос вы сможете решить "по ходу". Немаловажным будет и то, что в Танжере есть большое русскоязычное сообщество.
А вот и пример поискового запроса на популярном в Марокко "Авито". Да, действительно, это Авито. Тык. Есть и дорогое, и подешевле, и очень дешевое.
В целом, это страна со своей специфической культурой. Но кто сказал, что там плохо жить?
№1: Поти, Грузия
В погоне за черноморскими радостями жизни мы покупаем безумно дорогое жилье в Сочи и Геленджике, чуть менее дорогое - в шумном грузинском Батуми.
Но если отъехать от Батуми чуть-чуть северней (около 50 минут на машине), то мы попадем в милый портовый город Поти, который расположен на берегу того же самого Черного моря, находится в прямой доступности двух действующих международных аэропортов - г.Батуми и г.Кутаиси (то есть, можно планировать путешествия сразу из двух точек).
Место это абсолютно нетуристическое, находится на удалении от, наверное, всех "элитных строек" или "туристических проектов", а потому там можно купить двухэтажный дом на берегу все того же Черного моря за 20000$-30000$, а за 50000€ вы сможете себе позволить либо хороший дом с территорией, либо большую квартиру с хорошим ремонтом.
В городе хоть и практически отсутствует туристическая инфраструктура, но там вы сможете найти магазины мировых сетей, такие как Carrefour, все необходимые банки, больницу, да и в целом все необходимое при небольшом населении в ≈45000 человек. Деревней это не назвать.
Стоимость квадрата при этом находится на минимальных значениях, и начинается от 200$-300$ за квадрат. В жилье, требующем ремонта, возможно вы сможете найти и еще дешевле. На наш взгляд, Поти - это #1 и скрытая жемчужина черноморского побережья.
А еще мы не забываем, что в Грузии практически все говорят по-русски, легко получить ВНЖ (или жить вообще без него), а на прилавках магазинов есть привычные нам товары - майонез, творог, семечки и все то, без чего скучают уехавшие в другу страну люди.
Про достоинства Грузии мы писали много, про недостатки - тоже. Не знаю, как у вас, но у меня следующая поездка будет именно в Поти.
Все фотографии, использованные в данной статье, были получены из личных архивов либо из открытых источников в сети Интернет.
Не забывайте пользоваться нашим планировщиком путешествий. Здесь вы в одном месте найдете билеты, страховки, гостиницы - это очень удобная штука.
Подписывайтесь на наш канал в "Дзене", чтобы не пропустить новые статьи, а также заходите к нам в Телеграм.
"Релокатор" - полифункциональное агентство по зарубежным поручениям. Трудоустройство за границей, оформление миграционных документов и виз, консультации по зарубежному банковскому обслуживанию, помощь в удаленном открытии счетов и получении карт, инвестиционная недвижимость и многое другое.
