Во сколько обойдется свайно-винтовой фундамент для каркасного дома площадью 130 кв. м
На прошлой неделе мы опубликовали в блоге КЗС обзор проекта «Вега» от компании «Комплексное загородное строительство». Это одноэтажный каркасный деревянный дом с двускатной крышей. Размер пятна застройки — 10,15 × 13,6 м. Площадь помещений составляет 91,8 кв. м, а общая площадь дома, включая террасу и крыльцо, — чуть меньше 130 кв. м.
Сегодня считаем приблизительную стоимость свайно-винтового фундамента для дома по такому проекту. Перед этим мы сделаем две важные оговорки
Свайно-винтовой фундамент — один из возможных вариантов фундамента для подобного дома. Хотя часто сваи — это самый быстрый и выгодный вариант (а на сложных грунтах и крутых склонах он даже может быть единственным возможным), но технически фундамент для подобного дома может быть почти любым. Как завод свай, мы заинтересованы в том, чтобы рассказывать людям, во сколько обходится свайный, в частности свайно-винтовой, фундамент для разных типов домов. Поэтому в этой статье мы считаем примерную стоимость именно свайно-винтового фундамента.
Расчет стоимости фундамента будет приблизительным. Выбор свай и обвязки зависит не только от параметров дома, но и от характеристик грунта на участке. Поэтому расчет мы сделаем для того, что из нашей практики можно назвать «относительно ровным участком с хорошим грунтом в Московской области». То есть предположим, что все сваи потребуются одной длины — 2,5 м.
Выбор свай
Упрощенно говоря, чтобы подобрать диаметр свай, их расположение и количество, проектировщикам требуется план первого этажа дома и его технические параметры, которые помогут рассчитать нагрузку на фундамент, например, этажность, информация о материале стен, о кровле, будет ли в доме тяжелый камин или печь.
В данном случае дом одноэтажный, каркас дома выполнен из сухой строганной доски сечением 45 × 145 мм с заполнением плитным базальтовым утеплителем толщиной 150 мм. Отделка фасада — имитация бруса 21 × 140 мм. Материал кровли — профлист типа «кликфальц»
Для такого дома подойдут винтовые сваи диаметром 108 мм с толщиной стенки 4 мм. Всего потребуется 42 винтовых сваи. Требуемая длина свай зависит от глубины залегания плотных слоев грунта и перепада высоты в границах пятна застройки. Как мы говорили в начале статьи, для расчета примем нужную длину свай равной 2,5 м.
Чтобы после монтажа свай строители могли уложить на них брус обвязки, на сваи нужно смонтировать оголовки. Оголовки — это металлические «насадки» с пластинами, которые точечно привариваются к подрезанным в уровень сваям. Включим в смету 42 оголовка.
Расчет стоимости
Выполним приблизительный расчет стоимости такого фундамента. Расчет будет приблизительный, потому что без данных об участке мы не только были вынуждены выбрать абстрактную длину свай, но также не можем рассчитать стоимость доставки, узнать, потребуется ли для монтажа тяжелая техника или дополнительные работы.
Расчет включает:
- 42 винтовых свай диаметром 108 мм и длиной 2,5 м с толщиной стенки 4 мм;
- работу по разметке свайного поля и выкопке приямков;
- монтаж свай электрической или гидравлической машинкой переносного типа;
- подрезку и заполнение тела свай цементно-песчаной смесью;
- оголовки и их монтаж;
но не включает:
- доставку свай и бригады (стоимость зависит от удаленности от МКАД);
- доставку и использование более тяжелой техники (сваекрут, ямобур), которая может потребоваться из-за особенностей грунта и рельефа;
- обвязку и ее монтаж;
- дополнительные услуги: уборку снега, расчистку от поросли, демонтаж помех (корни, камни, бетон, асфальт), аренду генератора, если на участке нет электричества.
Цены в расчете действительны на момент написания статьи. Актуальные цены и акции на винтовые и забивные сваи — на сайте «Королёвского завода свай», kzs.ru.
Посмотреть другие проекты компании «Комплексное загородное строительство» можно на сайте kzs-stroy.ru.
Обзор этого проекта:
Другие проекты и расчеты: