В прошлом материале мы рассказали про проект «Таурус» от наших партнеров, компании «Комплексное загородное строительство». Это двухэтажный каркасный дом площадью около 110 м², где на первом этаже расположены кухня, гостиная и гостевая спальня, а на втором — три спальни.
Сегодня расскажем, что из себя представляет свайный фундамент для такого дома, покажем план поля, объясним, от чего зависит выбор свай, и посчитаем примерную стоимость такого фундамента.
Часть параметров будущего фундамента зависят от характеристик здания, другие — от характеристик участка, поэтому стоимость фундамента мы сможем посчитать только приблизительную
- Диаметр свай подбирают, отталкиваясь от того, какая на них будет нагрузка
- Количество и расположение — отталкиваясь от плана первого этажа здания (а еще учитывают, будет ли в доме печь или тяжелый камин)
- Длину свай выбирают в зависимости от глубины залегания плотных слоев грунта и перепада высоты в пятне застройки
- Толщину свай и тип покрытия — в зависимости от того, агрессивный ли грунт, стоит ли на участке вода, есть ли в грунте крупные частицы камней и мусора
- Обвязку и оголовки подбирают в зависимости от параметров и дома, и участка. В том числе имеют значение высота цоколя и материал стен
Для проекта дома, не имея данных об участке, можно создать план свайного поля с указанием расположения, количества и диаметра свай, подобрать оголовки и верхнюю обвязку. А длину свай, толщину металла, боковую обвязку можно подобрать, только зная параметры участка, где будет построен дом.
Всего для фундамента потребуется 25 винтовых свай диаметром 108 мм. В проекте предусмотрена обвязка свай брусом сечением 150 × 150 мм. Чтобы уложить брус на сваи, на них предварительно монтируют оголовки — «шапки» с пластинами сверху. Размер пластины подбирается под сечение бруса. В данном случае используются оголовки с пластиной размером 200 × 200 мм.
Рассчитаем примерную стоимость такого набора свай с монтажом. Как мы уже говорили, не имея данных о грунте на участке, невозможно подобрать нужную длину свай. Поэтому для примерного расчета стоимости фундамента возьмем сваи длиной 2,5 м с обычным покрытием. Для многих участков в Московской области такой длины свай бывает достаточно, но далеко не для всех.
Сваи выберем с толщиной стенки 4 мм. Обычно мы рекомендуем именно такую толщину стенки для свай диаметром 108 мм под ответственные строения.
Выбор длины свай будет зависеть от глубины залегания плотных слоев грунта и перепада высоты в пятне застройки. Определить нужную длину свай помогут геологические и геодезические изыскания. Например, если окажется, что участок стоит на насыпном грунте, надо будет использовать сваи, которые пройдут через всю толщу насыпного грунта до плотных слоев. А они могут находиться на глубине до 5 и более метров. Стоимость таких свай и их монтажа будет выше.
Расчет включает:
- сами сваи,
- оголовки для них,
- разметку свайного поля и выкопку приямков,
- услуги по монтажу свай машинкой переносного типа,
- заполнение тела свай цементно-песчаной смесью,
- подрезку свай и монтаж оголовков;
но не включает:
- обвязку и ее монтаж,
- доставку свай и бригады (стоимость зависит от удаленности участка от МКАД),
- использование других видов техники, которая может потребоваться из-за особенностей грунта на участке (сваекрут, ямобур),
- дополнительные услуги, например уборку снега или расчистку от поросли, если заказчик не хочет выполнять их самостоятельно.
Получить бесплатный приблизительный расчет стоимости свайного фундамента для своего проекта от «Королёвского завода свай» — kzs.ru.
Посмотреть другие проекты компании «Комплексное загородное строительство» — kzs-stroy.ru.