Сейчас застройщики акцентируют внимание покупателей на скором завершении льготных программ по текущим правилам, у большинства на главной странице установлены баннеры с обратным отсчетом времени. Параллельно предлагаются скидки при покупке квартиры за собственные средства или при использовании ипотеки без субсидирования, а также разнообразные варианты рассрочки, в том числе и с минимальным первоначальным взносом – с прицелом дальнейшего перехода на ипотеку.
По итогам мая доля ипотечных сделок в Московском регионе выросла на 7,6 п/п и составила 81,5%, такой рост обеспечили разнообразные программы субсидирования. Многие застройщики предлагают расширение кредитного лимита до 12-30 млн. руб. и даже до 60 млн. руб. Также встречаются программы со сниженным первоначальным взносом, или совсем без него.
Большинство застройщиков предлагают дисконты на уровне 10-12% на выборочные объемы, по отдельным лотам скидки могут доходить до 24-30%. В результате сейчас в Московском регионе скидки предлагаются в 35,7% выставленных лотов, средний размер скидки составляет 11,6 %.
ПИК предлагает программы со сниженным первоначальным взносом от 15%, ставки по ним составляют 8% (с 3 года ставка повышается) или 12% (на весь срок), субсидированные ставки по семейной ипотеке 3,5% (лимит 12 млн. руб.) или 4,8% (лимит 15-30 млн. руб.), по программе ИТ – ставка 3,8%-5%, программу со ставкой 6,8% на весь срок и взносом от 30% (лимит до 6 млн. руб.).
Также в июне действуют специальные цены на выборочный объем квартир и программа ПИК-Бонус по которой можно получить до 200 тыс. баллов (до 170 тыс. руб.). Помимо этого, застройщик активно предлагает беспроцентную рассрочку на 3 и 6 месяцев (взнос 20-30%), цена квартиры при этом не увеличивается.
При 100% оплате можно получить скидку до 24%.
Самолет в июне предлагает программу ипотеки с минимальной переплатой (ставка от 5,9%), и субсидированную ставку по Семейной ипотеке от 3,5%. Также действуют программы «Целепорт», «Можнотека», «Цифровой метр», «И живи ка», цифровая ипотека Самолет (совместно с ДОМ.РФ), ипотека траншами.
При покупке через trade-in можно получить скидку 15%, по акции Flash-sale - скидку до 10% на выборочный объем квартир, беспроцентную рассрочку до окончания строительства, в том числе и на дома, скидку 2% отдельным категориям покупателей.
Донстрой предлагает субсидированную ипотеку – ставка 0,4% на 2 года, далее ставка 6% (лимит 12 млн. руб.), ипотеку со сниженным первоначальным взносом до 10% и ставкой 13,8% на весь срок. Также действуют разнообразные варианты рассрочки, в том числе беспроцентная до окончания строительства.
А101 предлагает скидку до 12% на квартиры стоимость более 7 млн. руб. и скидку 10% на машиноместа. В июне действует программа Аренда-Бонус, также застройщик предлагает купить сертификаты на покупку мебели и техники стоимостью до 2 млн. руб. и воспользоваться гибкой отсрочкой сроком до 22 месяцев (процент по рассрочке зависит от первого взноса и срока). Тем, кто использует маткапитал, его сумма будет увеличена до 2,25 млн. руб.
Можно воспользоваться ипотекой «Купи и копи» за 1 руб. в месяц до окончания строительства, программой «Доступная ипотека» – со взносом 15% и ставкой 9%, программой «Все в силе» со ставкой 3,9%. Также в июне действует программа «Зеленая ипотека» - ставка от 11,5% и первым взносом 15%.
MR Group предлагает скидки до 13% в Селигер сити, до 16% в Павелецкая сити, до 20% в ЖК Эко Видное 2.0, до 12% в ЖК Symphony 34, до 20% в ЖК City Bay, до 17% в ЖК Метрополия. Ипотеку со субсидированными ставками по госпрограммам – Семейной, ИТ ипотеке, и собственные программы со ставкой от 10,5%.
ФСК предлагает акции «Купите сейчас, платите потом», «Берем проценты на себя», «Живите сейчас – платите потом», кешбэк от застройщика по проектам ЖК Sydney City, Sky Garden, The Lake, Движение Говорово, Олимп.
Строящееся и готовое жилье/апартаменты можно приобрести в рассрочку, также действуют специальные условия для участников программы лояльности «Все продумано!», множество ипотечных программ совместно с крупнейшими банками – семейная ипотека от 3,5%, разнообразные варианты субсидированной ставки от 0,11% на первый год, ипотека с расширенным лимитом, ипотека траншами и ипотека без первоначального взноса.
На выделенный объем квартир предоставляется скидка до 25%, до 5% можно получить бонусами СберСпасибо, а также скидка 1% предлагается за подписку в ТГ.
ЛСР предлагает скидки до 10% на выборочный объем квартир, дополнительную скидку при одновременной покупке квартиры и м/места, скидки до 300 тыс. руб. на машиноместа.
В июне действует субсидированная ипотека со ставкой от 3,5% и расширенным лимитом, траншевая ипотека со ставкой 0,01% или за 1 рубль в месяц, ипотека под 9,1% с лимитом до 60 млн. руб., ИТ-ипотека со ставкой от 2,5% и лимитом 18 млн. руб., а также разнообразные варианты рассрочки сроком на 6 мес. – 2 года, в том числе и беспроцентной, минимальный взнос от 5%.
Level Group действует скидка до 15% на все лоты и до 20% на выборочный объем, в Level Стрешнево на таунхаусы действует скидка 3%, на кладовые – 25%, скидка 20% на ситихаусы в Level Бауманская.
Также действуют скидки на машиноместа, кладовые и коммерческие помещения, еще застройщик предлагает разнообразные ипотечные программы с субсидированными ставками от 3,2% по ИТ-ипотеке, от 3,9% по семейной.
Инград предлагает скидку 3% на выборочные квартиры, ипотечные программы со ставкой от 0,01%, субсидированные ставки по семейной ипотеке от 2,99%, по льготной от 5,5%, ипотека траншами до окончания строительства, ипотека без первого взноса.
Также застройщик участвует в программе «Зеленая ипотека» от Сбербанка – программа позволяет снизить ставку на 0,3% и получить бонусы за покупку. Продолжает действовать программа Инградотека – до конца года платеж по кредиту составляет 2024 руб./мес.
Гранель предоставляет акцию Будь на коне в MYPRIORITY Basmanny, Dubrovka и Paveletskaya - скидку до 21%, в остальных проектах - до 12%, акцию «Выгода. Просто выгода» - дополнительная скидка 7%, акцию «Сезон летних цен» - дополнительную скидку 10%, бонус за рекомендацию, скидку на машиноместа и кладовые.
Также застройщик предлагает ипотеку без первоначального взноса, разнообразные комбинации с госпрограммами, субсидированную ставку от 3,9%, ипотеку за 1 руб. на первый год и рассрочку.