В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн

На рынке новостроек Москвы не осталось квартир по цене ниже 5 млн руб. Год назад в таком бюджете было представлено около 100 лотов. Такие данные содержатся в исследовании компании Est-a-Tet, поступившем в редакцию.

По данным экспертов, год назад в новостройках в старых границах Москвы в продаже было 39 квартир стоимостью менее 5 млн руб. Еще 57 лотов предлагались в строящихся жилых комплексах Новой Москвы. Новые квартиры в бюджете до 5 млн руб. сейчас можно купить только в Московской области, подчеркивают аналитики.

По данным Est-a-Tet, в таком бюджете в новостройках Подмосковья предлагается свыше 3,6 тыс. квартир. Это почти на 40% меньше, чем год назад. Тогда в новостройках Московской области продавалось свыше 5,7 тыс. квартир по цене ниже 5 млн руб. Доля самых бюджетных лотов в общем объеме предложения также сократилась. В июне на такие квартиры приходится 9,4% от всего предложения против 14,5% год назад.

«Число квартир стоимостью до 5 млн руб. за прошедший год сократилось в связи ростом спроса на самые доступные лоты, а также с увеличением себестоимости строительства», — пояснил директор по продажам Est-a-Tet Роман Соколов. По его словам, сегодня в Московской области в бюджете до 5 млн руб. можно купить квартиру средней площадью 30,1 кв. м. Годом ранее за этот же бюджет можно было купить квартиру чуть больше — 31,1 кв. м.

На сайте ЦИАН по запросу «квартира в новостройках Москвы и Новой Москвы» (без учета апартаментов) на момент публикации представлено четыре лота стоимостью до 5 млн руб. Минимальная цена — 4,8 млн руб., остальные три квартиры — по цене от 4,9 млн руб. Речь идет о студиях метражом 20–22 кв. м, все они расположены в новостройках Новой Москвы. Таким образом, в новостройках в старых границах Москвы квартир дешевле 5 млн руб. не осталось.

По данным bnMAP.pro, в конце прошлого года на первичном рынке Москвы в продаже было 548 лотов (включая апартаменты) стоимостью до 5 млн руб., из них 116 квартир расположено в Старой Москве, 432 — в Новой Москве. По такой цене можно было купить лоты в ранее построенных зданиях, которые были реконструированы и предлагались как первичное жилье. Как правило, это были микростудии площадью от 10 до 15 «квадратов». В компании «Метриум» предложение квартир и апартаментов по цене ниже 5 млн руб. тогда оценивали в 211 лотов. В большинстве своем это были лоты в апарт-комплексах. Речь шла о студиях площадью от 7,4 кв. м до 24,4 кв. м.

Читайте также:

• В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
• Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года
• Жизнь на 10 кв. м: плюсы, минусы и риски при покупке микроквартиры

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»