Пока рынок штормит, мы с вами продолжаем изучать отдельные компании. Сегодня у меня на столе операционный отчет Самолета за 5 месяцев 2024 года. Давайте сделаем апдейт этой инвестиционной идеи, ведь не многие эмитенты на нашем рынке могут похвастаться такой динамикой результатов.
Итак, объем продаж первичной недвижимости компании вырос на 66% до 132,5 млрд рублей и до 607,3 тыс. кв.м. в натуральном выражении. Растет и количество заключенных контрактов, и цены на недвижимость. Средняя цена за кв.м. в отчетном периоде выросла на 24% до 218,2 тыс.
Частные аналитики ждали снижения цен в преддверии окончания ряда льготных ипотечных программ. Однако мы видим восходящий вектор по ценам. Их будет драйвить высокий уровень денежной ликвидности у населения, которая продолжит поступать на рынок недвижимости. Дополнительную поддержку окажет расширение программы семейной ипотеки.
При этом активно будут использоваться программы в «малых городах». Региональная экспансия Самолета пойдет только на пользу. Компания выходит на рынок Томска, планирует построить около 1 млн кв.м. жилья в Перми, реализует еще один проект в Мурманске и развивает территорию в 650 тыс. кв. м. в Ростове-на-Дону.
💬По мнению компании, «региональная экспансия позволяет им масштабировать бизнес и является одной из точек дальнейшего роста компании. Они последовательно увеличивают количество регионов присутствия, выходя на наиболее перспективные рынки жилья, что позволяет им диверсифицировать выручку. В планах у них запустить 48 проектов до конца следующего года».
Возвращаясь к отчету отмечу, что в мае было зафиксировано ускорение роста первичных продаж на 88%. То есть сберегательная тенденция среди населения сохраняется. Такое предположение сделал гендир компании Андрей Иваненко, и это подтверждает мой тезис о высокой денежной ликвидности у населения.
В целом, отчет вышел отличным. Заметно сохранение темпов роста, а местами даже их усиление. Компания развивается, расширяет географию застройки и сможет реализовать задуманные проекты за счет низкой долговой нагрузки и поддержки отрасли правительством.
❗️Не является инвестиционной рекомендацией
