Ипотека – это отличная возможность приобрести собственное жилье, но ежемесячные платежи могут быть ощутимой нагрузкой на семейный бюджет. Однако государство предоставляет налоговый вычет по ипотеке, позволяющий вернуть часть уплаченного НДФЛ.
О том, как его оформить и в какие сроки, рассказала доцент кафедры частного права ГУУ Светлана Титор.
Что такое налоговый вычет?
Налоговый вычет – это сумма, которая возвращается вам из уплаченного вами НДФЛ (налога на доходы физических лиц) при соблюдении определенных условий. Одним из таких случаев является налоговый вычет на проценты по ипотеке.
Условия для получения налогового вычета
- Приобретение жилой недвижимости в собственность с использованием ипотечного кредита. Важно, чтобы недвижимость была именно жилой (квартира, комната, дом), а не нежилой (гараж, дача, коммерческая недвижимость).
- Официальное трудоустройство и уплата НДФЛ.
- Оформление недвижимости в собственность. Налоговый вычет доступен только после регистрации права собственности на недвижимость.
Размер налогового вычета
- Вычет предоставляется в размере 13% от уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей. Это означает, что максимальная сумма уплаченных процентов, на которую вы можете получить вычет, составляет 3 000 000 рублей.
- Налоговый вычет по ипотеке можно получить только один раз в жизни и лишь на один ипотечный объект.
Ограничения
- Нельзя получить налоговый вычет при приобретении недвижимости у близких родственников, или при приобретении недвижимость в садовом кооперативе.
- Если недвижимость приобретена в период брака, право на налоговый вычет по ипотеке имеют оба супруга, но в размере не более 390 000 руб. в совокупности.
Как оформить налоговый вычет?
Для оформления налогового вычета вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.
Необходимые документы
Декларация 3-НДФЛ. Заполнить декларацию можно самостоятельно или обратиться к специалисту.
Кредитный договор.
Справка из банка об уплаченных процентах.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Как подать декларацию
1. Лично. Посетите налоговую инспекцию по месту жительства и подайте документы.
2. Через почту. Отправьте документы заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Через личный кабинет налогоплательщика. Этот способ доступен только для тех, кто зарегистрирован на сайте ФНС.
Сроки оформления
Вычет можно оформить за любой год, начиная с года приобретения недвижимости. Возврату будет подлежать сумма НДФЛ, которая была оплачена гражданином в тот год, за который он просит возврата.
Исключение составляют пенсионеры, которые вправе получить возврат НДФЛ за три года назад, предшествующих возникновению такого права.
Оформлять возврат НДФЛ можно до тех пор, пока не наберется сумма, покрывающая размер уплаченных кредитов.
Срок подачи декларации – не позднее 30 апреля года, следующего за годом, за который вы хотите получить вычет.
Когда можно получить деньги?
После проверки налоговой инспекции, как правило, в течение 1-2 месяцев, вам будет перечислена сумма вычета на ваш банковский счет.
Дополнительные советы
- Внимательно проверяйте все документы, чтобы избежать ошибок.
- Соблюдайте сроки подачи декларации.
- Если вы не уверены в том, как правильно заполнить документы, лучше обратиться к специалисту по налогообложению.
Налоговый вычет по процентам по ипотеке – это отличная возможность сэкономить деньги. Своевременное оформление всех необходимых документов позволит вам вернуть часть уплаченного НДФЛ.
Существует много случаев, когда можно оформить налоговый вычет, и о такой возможности забывать не стоит.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить полезные статьи. А новости студенческой жизни читайте на официальных ресурсах ГУУ: пригласили обсудить устойчивое развитие, обучили добровольцев ВСКС и провели исторический бал.