В мае 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах «старой» Москвы в реализации находилось 103 проекта, где предлагалось 19,9 тыс. лотов. (-2,2% за месяц, -14,9% за год), из которых 17,5 тыс. – квартиры и 2,4 тыс. – апартаменты. При этом в мае значительно вырос объем предложения апартаментов – на 19,2%, что обусловлено расширением объема экспозиции в проекте Aist Residence. По объему предложения лидирует ЮВАО (4,1 тыс. лотов, -4,7% за месяц), сообщает компания «Метриум».
В мае 2024 года стартовал один проект массового сегмента с квартирами. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам мая 2024 года составила 346 046 рублей (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год). Средневзвешенная цена выросла только у квартир (+4,7% за месяц), у апартаментов цена стагнирует.
Рейтинг самых доступных апартаментов в мае 2024 года:
- Wellbe: апартамент площадью 19,4 кв. м. за 4,3 млн руб.;
- Clementine: апартамент площадью 20,58 кв. м. за 5 млн руб.;
- «Пятницкое 58»: апартамент площадью 20,17 кв. м. за 5,4 млн руб.
Рейтинг самых доступных квартир в мае 2024 года:
- «Никольские луга»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 5,9 млн руб.;
- «Зеленый парк»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 6,2 млн руб.;
- «Алтуфьевское 53»: квартира площадью 20,5 кв. м. за 6,7 млн руб.
В мае 2024 года на рынке недвижимости массового сегмента было заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц, +1% за год). Объем сделок по ДДУ с квартирами менее 28 кв. м в мае вырос на 19,4% и составил 696 лотов.
В мае доля сделок ДДУ по ипотеке составила 85% (+6 п.п. за месяц). Максимальная доля зарегистрированных в мае сделок по ДДУ отмечена в ЮВАО (25%, +8 п.п. за месяц). Выраженная динамика роста доли спроса в ЮВАО обусловлена крупным объемом зарегистрированных сделок в проекте «Люблинский парк».