Ценообразование
Логика построения тарифной сетки следующая: есть базовая комплектация, а перепланировка, другие размеры окон, изменения отделки - дополнительные платные опции. Таким образом, чтобы получить стоимость интересующего Вас дома, нужно сложить стоимость базового дома и выбранный набор опций. Это касается изготовления дома под заказ. Также есть возможность выбрать подходящий комплект среди построенных готовых домов, они представлены в разделе Распродажа, цена них как правило заметно ниже на 20-25%, не потому что в них есть какие-то недочеты, а просто для стимулирования продаж. Таких готовых домов много в низкий сезон (поздней осенью и зимой), но они почти отсутствуют летом.
Например, дом с хорошей комплектацией может стоить 1,4 млн руб., а на распродаже - 1,15 млн руб. (скидка 20%).
Посетив нашу выставку и приняв решение о заказе, Вы переводите нам аванс 50% от стоимости, после чего дом начинают строить на производстве. Продолжительность процесса зависит от очереди: летом в сезон очередь длительная (месяц и больше), вне сезона очереди может не быть совсем. Продолжительность процесса строительства зависит от комплектации и занимает минимум 14 дней.
Когда Ваш заказ выполнен, на производстве готовится подробный фото- и видео-отчет о Вашем доме и комплектации, в этот момент еще можно внести последние правки. Вы производите оплату до 100% заказа и дом отправляется к Вам на следующий рабочий день или через день (зависит от погоды и Ваших предпочтений).
Важно обратить внимание на следующее: поставить дом на строительные блоки можно в любое время года, если будет расчищен снег, но в сильно дождливое время, могут быть проблемы подъезда машины-манипулятора вплотную к месту установки дома. Также мы рекомендуем заранее отдельно озаботиться обустройством более подходящего фундамента чем "блоки на голую землю". Такой фундамент уйдет в землю года через 3-5 (в зависимости от грунта, а геометрия испортится еще раньше), Вам придется поднимать дом и устанавливать дополнительные блоки. Это, в целом, не сложно, но если нет особой срочности, лучше сразу делать по уму.
Есть ряд распространенных дешевых фундаментов под такие конструкции: металлические сваи, бетонные сваи, бетонные сваи ТИСЭ, блоки на утрамбованную песочную подушку, покрышки, наполненные песком, на утрамбованною песочную подушку (подробная статья про фундаменты планируется к публикации). Самый разумный способ для бюджетного строительства - это самому подготовить фундамент и заказать дом в низкий сезон, получив хорошие скидки.
БАЗОВЫЕ ВАРИАНТЫ
Базовая версия подразумевает:
1. Отделка вагонкой внутри и снаружи по горизонтали;
2. Профнастил в качестве кровли;
3. Окно 120*120 в каждой комнате;
4. Металлическая входная дверь российского производства;
5. Проложенные в стенах провода для электропроводки;
6. Двускатная крыша с уклоном 10 см.
ПЛАНИРОВКА БАЗОВЫХ ВАРИАНТОВ:
Общие характеристики базового варианта:
1) Каркас внешних стен, лаг пола и стропилила: доска 100 на 50 (кроме варианта Дабл облегченный, там каркас стен 50*50);
2) Утеплитель стен 100 мм, утепление пола и потолка 150 мм (есть три варианта на выбор: каменная вата (плиты или рулонная) или пенополистирол). У каждого варианта свои плюсы и минусы, они описаны ниже;
3) Ветрозащита стен снаружи, пароизоляция внутри, гидроизоляция под кровлей (в варианте утепления пенополистиролом пароизоляция не целесообразна);
4) Пол только черновой - доска обрезная II сорта 25 мм (чистовой пол многие делают после стыковки модулей);
5) Санузел отделан ПВХ панелями, на пол устанавливается металлический поддон (80*80см или 80*100см);
6) Электрика: провода прокинуты под отделкой к розеткам в углах всех комнат и к светильникам к центру потолка каждой комнаты;
7) Внутренняя отделка - вагонка дерево (класс А,В), (допускается один стык по центру). Наружная отделка - вагонка хвойных пород (класс А,В), (допускается один стык по центру). Покрытие - антисептик «Неомид»;
8) Блоки для фундамента (рекомендуется заблаговременно сделать фундамент заказчику).
Доставка по Московской области 15-35 тыс. руб./модуль зависит от удаленности от места производства.
В качестве ДОП.ОПЦИЙ предлагается:
Пример дома с дополнительными опциями:
Итак, вариант на картинке “Дабл” (в переводе “Двойной”), внешние размеры 6*4,8 м, без тамбура, с одной спальней, с увеличенными окнами (140*140 см), балконной дверью и высокой крышей:
588 + 30 (комната) + 10*2 (окна) + 20 (дверь) + 30*2 (крыша-ферма) + 12*2 (шпунтованная доска) = 742 тыс. руб.
Некоторые примеры дизайна по внешней отделке:
Другие планировки домов из 2-х модулей (4.8*6м):
Планировки домов из 3-х модулей (7.2*6м):
Планировки домов из 4-х модулей (9.6*6м):
Любая планировка может быть отзеркалена в двух направлениях.
Отвечая на частный вопрос, данный домик состоит из 2-х модулей и отделан планкеном (дорогой отделочный материал 1000-4000 руб./м2). Так как маленькие дома относятся к категории бюджетных, то планкен очень редко применяется в отделке подобных проектов. На эти деньги можно заказать целый дополнительный модуль, но если вам принципиально использование такого материала, мы можем сделать подобный проект из оплаченного вами планкена. Также мы рекомендуем рассмотреть вариант вертикальной отделки вагонкой:
что по внешнему виду, на наш взгляд, ничуть не проигрывает варианту на фото.
FAQ - часто задаваемые вопросы:
1. Почему так дешево?
У нас нет клиентских менеджеров, бухгалтеров, охранников и прочих необязательных сотрудников, у нас работают только плотники и водители. Это позволяет снизить стоимость домов.
2. Сколько стоит дом на картинке?
Стоимость дома нельзя обсуждать, не перечисляя все доп.опции.
Все плюсы мини домов можно подробно изучить в этой статье.
Про наши другие проекты можно посмотреть здесь.
Всем, кто заинтересован, 8 (936) 314-14-83 звоните по телефону/WhatsApp или пишите vezudoma@yandex.ru.