Всем привет!
Я стараюсь вернуться в свой нормальный режим ведения канала и мне в этом помогают подписчики, конечно!
Под одной из публикаций спросили, какое вообще мне дело до личной моих арендаторов: сколько они льют воды, если оплата полностью на них.
Для тех, кто впервые заглянул ко мне на канал: я Юля (можно на ты), мама двоих детей - 10 лет и 2 года. Работаю полный день с 8 мес. дочки и сдаю 2 квартиры в новостройках в Москве и ближайшем Подмосковье, все обязанности по ним лежат на мне. У себя на канале я рассказываю, как совмещать все это, а также делюсь впечатлениями, полученными в путешествиях.
Могу на примерах из жизни рассказать, почему иногда такая дотошность не помешает.
Первый случай произошёл на Одинцовской квартире. Все показы там осуществляла я сама. Приезжала с вечера, ночевала, так как там оставалось какое-то количество вещей. И в целом, мне наш ЖК всегда нравился, там живут мои хорошие приятельницы, заодно при показах могла с кем-то из них повидаться.
И вот как-то днем приходит молодая женщина - ее все устраивает, меня тоже все устраивает. И вот когда я уже иду к столу, чтобы вписать ее данные в договор, вдруг разворачиваюсь и решаю поинтересоваться, а что у них с сыном по пропискам и школам? Присмотрели или уже перевелись?
В школу тут просто так за «здорово живешь» не попасть. И она округлив глаза сообщает мне, что и думать про это не думала, так как риелтор Мариванна на предыдущем просмотре ей сказала - вон школа, вон садик, что вам нужно еще?! Вы же где-то прописаны, вот это «где-то» и покажете.
Слов нет просто. Нет, я не спорю, формально так и есть - что-то покажете, куда-то попадете, но если это «куда-то» будет в 10 км от дома, то не обессудьте. А в одинцовском районе так часто бывает.
Конечно, арендатору тоже не мешало бы поинтересоваться инфраструктурой и условиями в школах и садиках. Ну по крайней мере группы мамские в соцсетях почитать, сейчас они в переизбытке.
Я указала на этот момент, женщина очень расстроилась, извинилась и пошла искать другое жильё. Что лишний раз говорит о ее адекватности.
Да, слетел приличный арендатор, да, обидно. Но когда я слышу, что родители постоянно работают, а дети не устроены, у меня возникают опасения.
Объясню - если должным образом они не организуют свою жизнь, то сорвутся через пару месяцев. Либо будут просить сделать временную регистрацию (чего я делать никак не планировала). Там еще и не заплатят за месяц - будут просить жить в счет залога. Ранний съезд это всегда проблема для арендодателя.
Второй яркий и запоминающийся случай я описывала тут:
Но я забыла упомянуть, что до приведения квартиры в непотребный вид, арендатор (девушка) вскользь упоминала свои семейные проблемы.
С этого момента мне не мешало бы просто внимательнее следить за всей этой ситуацией. Авось не нужно было бы потом на уборку, как на работу приезжать.
В целом, я скажу так - не лезу первая с слишком подробными расспросами, но если вижу, что я стараюсь сотрудничать, а мне бросают раздраженные «да, нет», то мне легче отпустить такого арендатора, и смотреть следующих. Недостатка в жильцах сейчас нет.
Обычно я достаточно дотошная при первом контакте, но по мере того, как мы начинаем узнавать друг друга, даю людям возможность самостоятельно решать вопросы, связанные с квартирой.
Например, той семье, которая живет у нас давно, я могу дать на откуп вопрос покупки дивана, или установки окна, так как я знаю, что все будет наилучшим образом.
Спасибо, что читаете меня. Если Вы еще не подписаны на канал, то самое время сделать это⤵️