Согласно решению Верховного суда, должник, имеющий единственное жилье, не будет лишен его, даже если оно не зарегистрировано, то есть не оформлено должным образом. Это может включать недострой или отдельное помещение в коммунальной квартире. Экономическая коллегия Верховного суда выступила с инициативой обеспечить защиту единственного места проживания, имеющегося у должника и не поставленного на учет в кадастровый реестр.
Прецедентное дело Дмитрия Оглезнева
Прецедент относительно такого жилья имел место при рассмотрении дела о банкротстве частного лица Дмитрия Оглезнева. Назначенный ему финансовый управляющий нашел недвижимость, которая фактически принадлежала должнику, но не была зарегистрирована. Это строение, расположенное в Подмосковье. Площадь участка, на котором оно размещено, составляет 900 м². Должник утверждает, что он проживает в этом жилище совместно со своей супругой, которая переехала к нему из Харьковской области вместе со своей взрослой дочерью, ее ребенком, а также престарелой матерью. Дмитрий предоставил финансовому управляющему заключение экспертов о том, что постройка имеет требуемые для обеспечения жизнедеятельности в ней коммуникации и обладает признаками жилого помещения.
Решение арбитражного суда и его последствия
Арбитражный управляющий в этой ситуации принял сторону должника и обратился в суд с просьбой исключить этот объект из перечня имущества, подлежащего продаже в счет погашения задолженности. Однако суд Калужской области, где дело находилось на рассмотрении, отклонил эту просьбу. Он счел, что должник повел себя недобросовестно, поскольку не сообщил о наличии этой недвижимости, тем самым скрыв имущество, которое можно было бы продать для погашения задолженности. Апелляция и кассация не привели к отмене этого решения.
Если хотите узнать, подходите ли вы под Государственную программу списания долгов, пройдите короткий тест по этой ссылке. Далее по WhatsApp или по телефону с вами свяжется наш юрист, бесплатно проконсультирует по всем вопросам и даст рекомендации по дальнейшим действиям.
Решение Верховного суда
Последующее разбирательство привело к тому, что Верховный суд встал на сторону должника. Чашу весов перевесили следующие обстоятельства:
- Это единственное жилье должника.
- Должник уже не прописан в Калуге и ему больше негде жить.
- В этом объекте недвижимости живет еще три человека.
Существует также норма, согласно которой, даже если человек не предпринял какое-то установленное законом обязательное действие, принимаемая к нему мера не всегда должна быть очень суровой. Экспертиза, предоставленная Дмитрием, подтверждает, что объект является жилой недвижимостью, что устанавливает статус строения. Несмотря на то, что оно не зарегистрировано, оно является единственным жильем, в котором он проживает с семьей.
Читайте также: Верховный Суд напомнил о прекращении взыскания долгов по истечении срока давности
Необходимые доказательства для сохранения единственного жилья
Что еще требуется для сохранения единственного жилья за должником в ходе делопроизводства по его банкротству?
- Показания свидетелей, подтверждающие, что человек живет именно здесь. Это могут быть соседи, друзья, родственники, депутат.
- Доставка почтовых отправлений, адресованных должнику по этому адресу.
- Доставка товаров человеку по месту проживания и другие доказательства проживания.
Заключение
Таким образом, решение Верховного суда устанавливает важный прецедент, защищающий права должников на единственное жилье. Это решение не только обеспечивает социальную справедливость, но и подчеркивает необходимость учета всех обстоятельств при вынесении судебных решений.
8 (965) 586-20-90 – Бесплатная консультация
Подписывайтесь ✍ и ставьте палец 👍, будет много интересного🎈