Всем привет!
Как я уже ранее писал, высокая ключевая ставка активизировала рынок аренды жилья. Помимо ставки, к драйверам роста скоро прибавится сезонность. Как правило, самый активный период на рынке начинается с августа и продолжается до конца октября.
Советы для собственников жилья:
1. Напишите заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий без личного присутствия собственника.
2. Предъявляйте документы арендаторам, но не разрешайте делать копии и фото оригиналов.
3. Проверяйте подлинность и действительность паспортов через «Госуслуги» (https://www.gosuslugi.ru/621102/1/form) .
4. Проверяйте, есть ли какие-нибудь исполнительные производства, через сайт ФССП (https://fssp.gov.ru/).
5. Заключайте договор сроком на 11 месяцев, пролонгацию проводите только через новый договор.
6. Укажите в договоре запрет на субаренду.
7. Укажите в договоре запрет на установку каких-либо систем безопасности (замена замков, личинок замка, укреплений дверей и тому подобное).
8. В договоре обязательно указывайте, что расторжение настоящего договора должно проходить в несудебном порядке.
9. Согласуйте пункт в договоре, который подразумевает, что в случае судебных исков суд будет проходить по месту нахождения объекта недвижимости.
10. Не гонитесь за максимальной прибылью, найдите адекватных арендаторов и выстраивайте взаимоуважительные отношения.
Это так, вкратце. Конечно же, тонкостей значительно больше.
Надеюсь, эти советы окажутся полезными. Не забывайте ставить лайки, так я вижу, что мои заметки интересны читателям.
По традиции напоминаю, что я занимаюсь сделками любой сложности, если кому-нибудь нужна помощь в сдаче, продаже или покупке квартиры — обращайтесь!
Мой контакт: +7-905-202-57-77