· В мае спрос в Новой Москве рос намного активнее, чем в старых границах, по итогам месяца на новых территориях было продано 2,68 тыс. квартир и апартаментов, что на 13,7% больше, чем в апреле, а по сравнению с прошлым годом объем продаж вырос в полтора раза.
· В мае спрос довольно равномерно рос во всех сегментах, с небольшим смещением в сторону более доступных новостроек. Несмотря на это, доля бизнес-класса по-прежнему находится вблизи максимальных уровней за последние 2 года. Так 86,4% (+0,2 п/п) всех сделок в Новой Москве приходится на новостройки комфорт-класса, доля бизнес сегмента, снизилась на 0,2 п/п до 13,6%, продаж новостроек стандартного класса в мае зафиксировано не было.
· В мае произошел сдвиг интереса в сторону лотов с несколькими комнатами, при этом однокомнатные квартиры и студии потеряли часть покупателей. В результате, по итогам месяца доля однокомнатных квартир и студий снизилась на 2,2 п/п до уровня 53,6%. Доля 2-комн. лотов выросла на 1,3 п/п и составила 24,7%, доля 3-комн. квартир прибавила 0,4 п/п и составила 16,0%, доля многокомнатных квартир в мае поднялась на 0,5 п/п и составила 5,7%.
· За счет изменения структуры спроса, смещения в сторону более крупных квартир, средняя площадь проданного лота в мае составила 45,2 кв. м, прибавив за месяц 0,3%.
· Спрос на ипотеку по итогам месяца показал выраженный рост – 84,9% (+5,7 п/п) сделок было заключено с использованием ипотечного кредитования. На фоне ожидания серьезной трансформации самых популярных льготных программ, те покупатели, которые задумывались о приобретении квартиры, ускорили процесс принятии решения, в результате рост количества сделок обеспечили именно ипотечные покупатели.
· В Новой Москве средние цены в сделках показали рост, который затронул все сегменты. Средняя цена квадратного метра в мае выросла на 1,1% и составила 251,1 тыс. руб., при этом, в сегменте бизнес-класса цены выросли на 1,2% до уровня 268,0 тыс. руб. за кв. м, а в наиболее многочисленном комфорт-классе, цены поднялись на 1,0% до 248,0 тыс. руб.
· Средний бюджет покупки на фоне роста площади проданных квартир подрос чуть более существенно и остановился на уровне 11,35 млн. руб. (+1,5%). Основной рост (+4,4%) пришлось на сегмент бизнес-класса, тогда как в комфорт-классе бюджет вырос на 1,0% и составил 11,02 млн. руб.
