Честно рассказываем, за счет чего можно сэкономить на плоской кровле 30-50% и чем позже придется заплатить за эту экономию.
«У ваших коллег вполовину дешевле!», — иногда мы в Roof Development слышим подобные возражения.
Более 15 лет мы занимаемся монтажом плоской кровли на современных частных домах — знаем рынок, стоимость материалов, работ на этом рынке. Смета с цифрами вдвое ниже нашего собственного расчета проекта — повод насторожиться, потенциального заказчика вводят в заблуждение.
В таких случаях мы всегда предлагаем детально сравнить сметы. Как правило, уже на первом этапе сравнения замечаем: супер дешевые расчеты часто состоят из десятка пунктов и менее. Правильно, зачем включать в них комплектующие, водосточные воронки, аэраторы, герметик и т.д. — пусть будет сюрприз для клиента.
Для сравнения наши расчеты или сметы других сопоставимых компаний включают 50-60 позиций.
Далее мы обычно сравниваем материалы, которые предлагают компании. Стандартный кровельный пирог это 6 слоев: пароизоляция, утеплитель, разуклонка, стяжка (сборная или цементно-песчаная), разделительный слой, гидроизоляция + установка водоотвода. Разберем каждый этап детально.
Пароизоляция
Честно скажем, сложно конкурировать по цене, когда в качестве альтернативы битумной пароизоляции БИПОЛЬ (226 р/м²) или ТЕХНОБАРЬЕР (323 р/м²) от компании ТЕХНОНИКОЛЬ коллеги предлагают пароизоляционную пленку (26 р/м²).
Никто же в смете не указывает, что срок службы такой пленки лет пять против 25-ти лет для качественно битумной пароизоляции. А сам заказчик в таких нюансах разбираться не обязан — он для того и нанимает специалистов, чтобы ему подобрали подходящие материалы и техническое решение.
Используя пленку вместо битумной гидроизоляции, кровельщики также здорово экономят на работах. Не приходится грунтовать поверхность, спаивать края материала между собой — достаточно склеить куски пленки. Удобно? Да. Надежно? Вопрос риторический.
Утеплитель
Стандартные решения в практике Roof Development для теплоизоляции — это XPS CARBON версии ECO (8 806 руб. за 8 плит толщиной 50 мм) или PROF (9 900 руб. за 8 плит толщиной 50 мм) от компании ТЕХНОНИКОЛЬ.
В сторонних сметах часто встречаем материал XPS ТЕХНОПЛЕКС этого же производителя. Его стоимость чуть дешевле (хотя разница минимальная). Почему же мы не используем этот более бюджетный утеплитель?
Давайте обратим внимание на область применения материала. XPS ТЕХНОПЛЕКС — отличный вариант для дачного и квартирного утепления (балкон, перегородки, теплый пол), но он не подходит для утепления нагружаемых поверхностей. Для плоской кровли нужен значительно более прочный материал.
Кстати, необходимая минимальная толщина утеплителя для кровли — 150 мм. Сэкономили на количестве — получили промерзание кровли. Проигнорировали утепление шахт, парапетов, вертикальных поверхностей кровли — кровля промерзла по диагонали, а точка росы сместилась внутрь помещения.
Угол наклона
Пожалуй, разуклонка для цементно-песчаной стяжки — это единственный пункт, в котором все кровельщики используют плюс-минус схожий материал. Мы обычно применяем керамзитовый гравий фракциями 10*20.
Стяжка
Уложить цементно-песчаную стяжку в помещении — совсем не то же самое, что сделать это на открытой плоской кровле. Как это происходит в Roof Development:
- Начинаем с армирования, укладываем на керамзит металлическую сетку, толщиной 3.5-4 мм с ячейками 100*100 мм. Края сетки перевязываем проволокой, укладывая их внахлест.
- Цемент, песок и фиброволокно (обязательные компоненты) смешиваем в раствор непосредственно на объекте в специальной установке.
- Поднимаем раствор по шлангам с помощью высокого давления.
- Равномерно распределяем раствор по заранее заданному углу наклона.
Из типичных ошибок объектов, устройством стяжки на которых занимались подрядчики без опыта в монтаже плоской кровли: нет армированной сетки, демпферной ленты по периметру, деформационных швов. Такая стяжка с большой вероятностью вскоре даст трещины.
Разделительный слой
В качестве разделительного слоя кровельщики традиционно используют геотекстиль плотностью 150 мм. Стоимость такого материала около 36 р/м².
Геотекстиль был и нашим типовым решением, пока мы не открыли для себя электропроводящий слой «Контролит». Он позволяет быстро с точностью до сантиметра обнаруживать любое повреждение гидроизоляции, включая невидимые глазом проколы, которые появились в процессе эксплуатации спустя время после монтажа кровли. Благодаря этому можем оперативно выполнить точечный ремонт.
Правда и стоит материал с такой супер силой 250 р/м². Здесь подробно рассказывали, как работает «Контролит».
Сэкономили на пароизоляции, утеплителе, разделительном слое, на работах по их укладке — заодно сократили срок службы кровли лет на 10. А впереди установка кровельных воронок, гидроизоляции, выбор комплектующих, крепежей. Об этих этапах расскажем в следующей статье — ставьте уведомление, чтобы не пропустить этот текст.
А если хотите уже сейчас узнать, как сделать по-настоящему надежную кровлю на своем частом доме, сколько она будет стоить и сколько времени займут кровельные работы, скорее пишите нам по одному из контактов ниже.
info-roof@list.ru
Telegram, Viber, WhatsApp +79005250888
Сайт компании: roofdevelopment.ru
Наш блог в Инстаграм: roof.development
Телеграм канал: t.me/roofdevelopment
Видеообзоры на Ютуб: youtube.com/channel