Друзья, если думаете об инвестициях в московскую недвижимость, обязательно дочитайте эту статью до конца - реально интересное предложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объект расположен в 100 метрах от станции метро Динамо, в шаговой доступности от ВТБ Арены, Петровского Парка и Петровского Путевого Дворца. 2 км до Белорусского вокзала и 3 км - до Патриков - если рассматривать варианты для сдачи в аренду, более интересную локацию сложно придумать.
Как обычно, давайте начнем с локации. Это самая активно развивающаяся часть Ленинградки. За последние 7 лет здесь были реализованы одни из самых масштабных жилых проектов Москвы от лучших столичных застройщиков - ВТБ Арена Парк, Царская Площадь, Искра Парк, Прайм Парк.
Вдобавок к Петровскому парку в 12 минутах пешком один из самых роскошных и самый футуристичный московский парк - Ходынское поле.
Теперь непосредственно о самом объекте. Есть минусы. Но их всего 2. Это апартаменты - если нужна московская прописка, к сожалению, не подойдут. Они расположены в доме 1964 года постройки. На этом всё. Дальше сплошные плюсы и их много.
Во-первых, цена. Средневзвешенная цена лотов с мелкой нарезкой в этой части Ленинградского проспекта в районе 800 тысяч рублей. Смотрим, например https://www.cian.ru/sale/flat/301501031/
Самые дешевые лоты стартуют от 14 млн рублей.
Здесь у Вас есть возможность приобрести лот за 400 т.р. за кв.м при стоимости от 7 до 8 млн. за весь лот.
Во-вторых, параметры объекта и наличие ремонта. Высота потолков - 4,2 метра, двухкамерные стеклопакеты, металлическая входная дверь с зеркалом. В апартаментах сделан качественный ремонт "под ключ" и и установлена мебель.
Ну и в-третьих, выгода. Эти апартаменты идеальны для сдачи в аренду - при долгосрочной аренде сможете сдавать от 60 000 рублей -т.е.окупаемость в районе 115 МАПов, что беспрецеденто выгодно для жилой недижимости. Если готовы заморачиваться на посуточную, то, думаю, вподне реально выйти и на 120 000-130 000 в месяц и сократить окупаемость до 4-5 лет, правда и мороки будет кратно больше. Но - локация топовая, туристическая, с идеальной транспортной доступностью, поэтому, возможно, второй вариант более предпочтительный.
Жду Ваших звонков :-)
Друзья, благодарю Вас за проявленный интерес. Успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Жду Вас на своей странице Instagram
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир в Москве +7 919 7782622