Друзья, добрый день. У меня иногда бывают запросы от клиентов, которые звучат следующим образом: Хочу жить в новом районе, в котором только новостройки. Понятно, что обычно в качестве эталона рассматривается район Москва-Сити. На самом деле, таких локаций в Москве не одна и не две. Можно рассмотреть районы Москвы за МКАД, построенные в 00-ые или 10-ые, начиная с пресловутой Некрасовки (да-да, всё знаю, сам не хочу) и заканчивая изумительным Куркино. Если же говорить о "старой Москве", то таких локаций на данный момент сложилось 7:
1. Москва-Сити - выделена на карте красным - представлена жилыми комплексами "Город Столиц", "Империя", "Федерация", "Меркурий", "Око", "Neva Towers" и строящимся "Дом Дау". К этой же локации можно отнести также жилые комплексы "Capital Towers" и "Сити Парк", прямо примыкающие к основной застройке
2. Большой Сити - локация, протянувшаяся вдоль Москва-реки к северу от Москва-Сити, ограниченная жд путями МЦК и Звенигородским шоссе. На карте выделена синим. Есть редкие вкрапления старого жилфонда, но довольно незначительные, поэтому также вполне пригоден для рассмотраниея. Локация представлена жилыми комплексами: "Фили Град 1 и 2", "Headliner", "Западный Порт", "Fili Only", "Сердце Столицы", "Береговой", "Level Причальный", "Новая Пресня", "Sydney City", "Freedom", "Утесов", а также строящимися "Level Селигерская" и "Emotion". С небольшой долей натяжки к этой же локации можно отнести комплексы "Ривер Хаус" в Филевской пойме, "Big Time" и строящийся Jois.
3. Ходынское Поле - выделено на карте зеленым. Жилые комплексы "Гранд Парк", "Парус", "Приват Сквер", "Лица", "Лайнер". Сюда же можно отнести комплексы на Ленинградке "Искра Парк" и "Прайм Парк". А также, с определенной натяжкой строящийся "Indy Towers" и построенные "Зорге 9" и "Рихард", правда последние 3 комплекса отделены от основной застройки парком "Березовая Роща" и обильно разбавлены сталинками.
4. Южные Раменки - выделены на карте розовым. Район уже сложился, но пока нет твердого названия. Географически он ограничен жд путями БКЛ, рекой Раменкой и ул. Лобачевского. Представлен жилыми комплексами "Лобачевский", "Крылья", "Событие", "Огни", "Река", "Stories". С определенной натяжкой к этой же локации можно отности также "Westerdam" и "Небо".
5. Застройка промплощадки ЗИЛ - выделено на карте желтым. Интересная локация, привлекающая многих покупателей. Комплексы "ЗилАрт", "Shagal", "Dream Towers", "Now", "Wow", "Nagatino-i-Land", "Технопарк", "Yes Технопарк" и "Парк Легенд".
6. Мосфильмовский Пруд - на карте выделен голубым. Изумительное место, преставленное премиальными жилыми комплексами "Депутатский Дом", "Поселок Ы", "Золотые Ключи 1 и 2", "Воробьевы Горы", "Lake House", "Снегири Эко", "West Garden".
И вот, похоже, началось формирование 7-ой локации, расположенной в районе улицы Верейской (выделена на карте оранжевым). О старте продаж одновременно объявили МР Групп с проектом Veer и Родина Групп с проектом Родина Парк.
В этой локации уже построены комплексы бизнес-класса "Loft 151", "Life Кутузовский" от Пионера, и апартаменты "Верейская 41" от Самолета. После окончания строительства 2-х новых комплексов с учетом расположения, транспортной доступности, огромной парковой зоны и премиальной инфраструктуры, эта локация станет одной из самых востребованных.
Кстати, Самолет обещал, что переведет все свои апартаменты в ЖК "Верейская 41" в квартиры и, что соглашение об этом с правительством Москвы уже достигнуто (ссылка). Не углублялся, но, если это действительно так, апарты в "Верейской 41" могут сильно вырасти в цене - процентов на 25-30. А у меня, как раз есть один такой :-)
Если тема Вам зайдет - напишите, пожалуйста. Могу более подробно осветить каждую из локаций. Либо, если Вам интересно, выпущу обзор новостроек - давно не делал - появились много интересных проектов - Monblan, Amber City, Квартал Серебряный Бор, по 3 новых проекта у Мангазеи и Брусники, самый большой московский проект ПИК за всё время и много другого. Рынок новостроек очень живой, хотя я все-таки последние пару лет настойчиво рекомендую клиентам вторичку :-)
Друзья, благодарю Вас за то, что осилили этот текст и желаю хорошей и продуктивной недели. Успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Жду Вас на своей странице Instagram
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир в Москве +7 919 7782622